借款国急于在当前局势救济用尽之前寻求抵押

在当前局势期间，许多房主都遇到了经济困难。幸运的是，可以以抵押宽恕的形式获得救济。但抵押银行家协会报道，新的宽容要求正在增加。尽管截至12月6日，用于忍耐的贷款总数从5.54%下降至5.48%，但新的忍耐请求达到了自8月2日起的一周以来的最高水平。这意味着更多的房主可能希望在抵押贷款申请之前将其用于忍耐。该选项将在今年年底用完。这也标志着我们距离广泛的经济复苏可能比我们想要的还要遥远。

实际上，与最近两个月相比，越来越多的放弃宽恕的房主正在修改房屋贷款。修改贷款是无需更改再融资过程即可更改抵押条款的过程，这表明借款人继续需要帮助。

同时，3月下旬签署成为法律的《 CARES法》要求抵押贷款人在2020年12月31日之前提出的要求，遵守借款人的宽容要求。这一截止日期的方法可以解释为什么新的宽容计划有所增加-因为借款人希望在为时已晚之前锁定该救济。

你应该放宽抵押贷款吗?

如果您不能跟上抵押贷款的支付额，那么忍耐现在是个不错的选择。根据《 CARES法》，您可以请求最初的180天宽容期，然后再延长180天。您的贷方将需要为您提供扩展名，但不会自动发生-您需要提出要求。

在宽容期间，您无需偿还抵押贷款，也不会向主要信用机构报告未偿还的拖欠款项。一旦您的宽容期结束，您就需要赶上您跳过的付款，但是放贷人不得强迫您一次性支付这些款项。相反，您会随着时间的流逝还清它们的具体情况，具体取决于您的贷方与您一起安排的安排。如果您无法在360天的宽限期结束后继续按月付款，则可以选择修改贷款，或以低得多的利率为抵押贷款进行再融资。

您还应该知道的另一件事是，您可以在宽容期间进行部分抵押贷款支付，以最大程度地减少以后需要支付的金额。当然，如果您正在努力偿还抵押贷款，并且不想忍耐，那么还有另一种选择-出售房屋。如果您可以卖出足够的钱来还清抵押贷款余额并缩小到更便宜的居住地，那么您可能会考虑这样做。

但是，如果您希望自己的苦难是暂时的，那么宽容确实是一个很好的解决方案。只要确保快速申请即可。虽然宽容将在2020年以后存在，但一旦CARES法案于12月31日到期，放贷人可能就没有同样的义务来授予它。等待太久，您可能会失败。