最新的刺激方案为绝望的租户提供了一个月的保护

立法者在周末商定的期待已久的刺激方案将为绝望的美国人提供一些救济。

它还为数百万可能在年末可能面临驱逐的房客提供了暂时的缓刑。驱逐暂停期已延长至2021年1月31日，妥协法案中包含250亿美元的租金援助。早在9月，疾病预防控制中心的命令就将受当前局势影响的低收入家庭的驱逐迁至12月底。

租金落后一千万家庭

毫无疑问，CDC暂停执行延期服务的家庭将受到担心无家可归的新家庭的欢迎。根据美国人口普查家庭调查的最新数据，超过1000万个租房家庭的租金落后。其中，将近500万人说，他们“非常有可能”或“有可能在未来两个月内被驱逐出境”。

现在，这些家庭不仅将获得保护另一个月，而且还将获得更多现金。新法案包括每人600美元的经济刺激金，以及每周300美元的11周失业救济金。此外，250亿美元的租金援助专门用于那些难以维持现状的人。

但是，专家警告说，需要更多的帮助来避免住房灾难。暂停迁离可能会使人们在家里再呆一个月，但这些房客仍然需要补足他们的付款。对于那些银行账户很少的人来说，这可能是一个艰巨的任务。

全国低收入住房联盟(NLIHC)估计，房客欠下的未付租金在340亿美元至700亿美元之间，这意味着联邦租金援助计划只会走得更远。如果没有其他帮助，强制驱逐延期只会使问题进一步恶化。

在大流行期间通过将贷款置于忍耐状态而暂停抵押贷款支付的房主将不必一口气追赶所有支付的款项。但是，没有针对租房者的类似保护措施。担心的是，到一月底，这些房客可能会欠下一笔大笔的拖欠租金。

我们可以看到“驱逐海啸”

NLIHC主席戴安娜·恩特尔(Diane Yentel)在新闻稿中说：“在制定了这些重要的资源和保护措施之后，至关重要的是，国会必须在一月份返回，继续以必要的规模开展全面的救济计划，以防止驱逐海啸和应对海啸。低收入房客和无家可归者的紧急健康和住房需求。”

NLIHC争辩说，至少有1000亿美元的紧急租金援助和房屋券必须用于将人们留在家中。另外，庇护所和无家可归的慈善机构需要额外的资金来协助流浪者。

一些州已经把事情掌握在自己手中。例如，内华达州的一项驱逐计划意味着，受大流行影响的租户到2021年3月都无法被驱逐。其他州也禁止关闭公用事业。

如何避免搬迁

除了强迫您离开家外，法院下令的驱逐还可能会拖延您的信用报告。这使得借钱或寻找新的租房场所变得更加困难。如果您是拖欠租金的1000万租户之一，则可以立即采取措施避免驱逐。

跟房东谈谈。驱逐过程既耗时又昂贵。您的房东很可能同意帮助您补足租金。您可能可以提出付款计划，尤其是如果您到目前为止一直是一个好的租户。确保您获得任何书面协议。

寻求帮助。请与您当地的房屋管理局联系，以获取可用的帮助。NLIHC已编制了一份清单，列出了440多个租赁援助计划。请注意当地新闻，以确保您在您所在地区的任何租赁援助计划中排在首位。当您要勉强维持生计时，它可能会感到非常孤独，但是您不必自己处理。

通知。确保您了解所在州的驱逐规则。如果不遵循州的驱逐程序，房东将无法驱逐您，因此请花一些时间来了解它。请与您当地的法律援助办公室联系，以了解他们提供的支持，并了解您所在的州是否已实施自己的驱逐令。如果您收到房屋法庭传票或其他正式信件，请不要忽略它。

迁离是一个可怕的前景。看起来2020年已经是一场艰苦的斗争。但是，这额外的一个月搬迁保护可能会为您带来一些时间。用它来申请住房援助，获得法律意见，并尝试获取当前租金。