获得最佳抵押率的三种方法

抵押贷款是大笔债务，需要长期偿还。这意味着，即使您以今天的创纪录的低抵押贷款利率有资格获得贷款，您仍将最终在贷款期限内支付数万美元的利息。而且，您会在工作寿命的大部分时间里每月向债权人支付大笔款项。

显然，您不希望您的每月还款额或总利息成本超过所需的金额。这就是为什么尽一切可能获得最佳抵押贷款率如此重要的原因。好消息是，您可以采取三个surefire步骤来帮助您有资格以最低的利率借款。

1.货比三家

从一个抵押贷款人到另一个抵押贷款人，利率和资格要求之间的变化惊人。如果您只收到一个报价，甚至只是几个报价，就可能因为错过获得最低报价的机会而对自己造成了损害。

大多数贷方允许您在线获取快速报价，而无需进行严格的信用检查，而填写一两张表格很简单。抓住这个机会，从至少三家贷方那里获得报价，甚至可能更多。您获得的报价越多，您就越有信心获得最优惠的价格。

2.提高您的信誉

贷款人为合格的借款人保留最优惠的利率，因此请确保您是其中之一。大约720至740或更高的信用评分应该可以帮助您获得最具竞争力的利率-但是，即使您在购买房屋之前无法将分数提高太多，您仍然希望尽可能多地提高信用评分尽你所能。

您可以采取许多步骤来提高分数。您可以还清债务，要求债权人删除过去的负面信息，更正报告中的错误，或者要求信誉良好的人在您的信用卡上将您列为授权用户。在申请贷款之前，请采取尽可能多的步骤，以便向贷方证明您不是主要的借贷风险。

3.选择较短的还款时间表

一般而言，在较短时间内偿还的抵押贷款的利率要低于期限较长的贷款。例如，尽管最近30周的平均利率在最近几周徘徊在2.7%附近，但15年期抵押贷款的平均利率却接近2.2%。当您要贷出数十万美元的贷款超过十年时，这是一个巨大的差异。

举例来说，假设您在30年内以2.7%的利率借入了300,000美元。您需要每月支付$ 1,217，总利息费用为$ 138,0456。但是，如果您选择15年期替代利率为2.2%，则每月还款额将高达$ 1,958，但您的总利息成本将降至$ 52,390。

每月贷款的价格要高得多，这是短期贷款的价格。毕竟，您支付的金额将不多，因此每笔付款都需要更大。但是，如果您的目标是获得尽可能低的利率，那么选择可以承受的最短贷款期限是最好的方法。低利率将随着时间的流逝为您节省金钱，在较短的时间内支付利息。

归根结底，如果您信誉良好或信誉卓著，并且货比三家，那么任何固定利率贷款都应能立即获得高利率，因为利率已接近历史最低水平。但是，如果您想要绝对最低的利率-可能的最低总利息成本-15年期贷款可能是您的最佳选择。