尽管利率上升 一月份的再融资活动依然强劲

房主急于在2020年下半年为抵押贷款再融资是有原因的。再融资利率创历史新低，因此，新房贷的想法极具吸引力。

尽管上个月的大部分时间里，再融资利率都在上升，但这并没有阻止借款人申请新贷款。实际上，根据抵押分析公司Black Knight的数据，与再融资相关的利率锁定活动在2021年1月上半年增长了10%。它比2020年同期增长了90%。这意味着利率上升显然并未对借款人造成太大影响。

那你呢您今天应该考虑为房屋贷款再融资吗?

今天的再融资案例

如果您已经为抵押贷款支付了非常低的利率，那么再融资可能就没有意义。但是，如果您能够将贷款的利率降低1%或更多，它可以为再融资服务。

实际上，Black Knight预测，如今的平均再融资候选人通过获得新的房屋贷款，每月可以节省303美元。根据它估计有资格获得再融资的人数，如果每个人都利用这一机会，每月将节省52亿美元。

当然，再融资的重点是最大程度地节省资金。因此，如果您要进行再融资，则需要确保自己处于有利地位，可以把握最具竞争力的利率。为此，您需要满足一些要求：

拥有良好的信用评分-理想情况下，至少达到700分或以上

债务收入比低

工作稳定

一些房主错误地认为他们现有的抵押贷款保证了他们具有竞争力的再融资利率。不是这样实际上，如果自从您签署了当前的房屋贷款以来，您的财务状况变得更糟，那么您可能根本不会获得再融资的资格。

您应该知道的另一件事是，每个再融资贷方都设置自己的利率和结算成本。因此，货比三家值得。您现有的贷方当然是一个不错的起点，但是不要以为这是您能得到的最好的交易。您可能会发现，另一家再融资贷方可以为您提供更低的利率，更实惠的交易费用，或两者兼而有之。

确保你会收支平衡

说到关闭费用，请确保您计划在家里呆足够长的时间以使再融资有意义。如果您被收取了6,000美元的融资结账费用，并且将每月付款金额降低了300美元，则收支平衡将需要20个月。确保您打算在那之后继续拥有自己的房屋-否则，再融资不会付钱。

总而言之，现在是根据利率趋势进行再融资的好时机。1月下半月，房价确实开始回落。但是，要明确的是，他们整整一个月都具有竞争力。而且他们很有可能在2021年余下的时间里保持这种状态，甚至可能更长。