重庆住房公积金可以贷多少倍「重庆公积金贷款额度是余额的多少倍」

其实，无论是降低首付比例，提高公积金贷款额度。

无非是希望老百姓买房，但老百姓不买房的原因是什么？

首先，自然是疫情导致的经济困境让老百姓产生了强烈的收缩性预期，疫情肆虐，经济困难。动不动生意关门，没准哪天就失业了。这种情况下，企业都想着收缩投资维持现金流过冬，老百姓都想着多攒钱，多储蓄，早早还清债务应对不测。

其次，买涨不买跌啊。房价下降，第一反应自然就是等等看，看看能不能再降一点，自然就不买了。

PMI低于50，企业收缩预期明显

那么降低房贷可以解决上述问题吗？当然解决不了，降低首付可以治疗新冠吗，当然治不了，所以解决不了。

就像美国通胀原因的原因在于服务业涨价，服务业涨价的原因在于劳动力不足，劳动力不足的原因在于新冠导致1630万人患有新冠长期后遗症难以有效工作相当于劳动力市场减少400万人。

美联储加息无法治疗新冠，中国降首付比例也无法治疗新冠，所以都没用。

那么什么方法有效？两种方法

方法一：再来一遍涨价去库存。房价一涨，黄金万两。房价再次大涨意味着买房上车一族再次成为人生赢家，没房一族再一次面临阶层下滑。再这么严峻的现实面前，什么收缩预期都不存在了，老百姓被逼买房了，自然一切问题迎刃而解。

如何涨价的方法也是现成的。再一次让央企在一线以及热点二线高价拍地，让新地块楼板价贵过周边二手房价，面粉贵过面包，自然房价暴涨。

曾经的盛景，现在的鸡毛

不过短期看虽然可以解决目前的经济困境，长期看无异于再大大吸一口。过去五年，伴随着房地产去库存带来的繁荣，我国一胎生育率下滑60%。如果再这么来一遍，难道五年之后在下滑60%？

方法二：仿效香港发放全民大额消费券，用消费来刺激经济，带动经济。消费券专门用来购物，不得兑换为现金，而且需要满XX花XX，而且有消费时间限制。

老百姓没钱消费了，也不敢借贷了导致整体消费萎缩进而影响生产。而如果直接给你发钱，不是借的钱，那么消费的问题就不大了。如果可以打破负反馈循环，使得消费重获增长，那么消费增长带动生产，生产增长带动工资提升，就业增长，进一步增强消费能力，扩大需求。那么经济就重新回到正反馈的轨道上了。

这么做效果很明显，带代价也很明显。就是通胀。美国这两年就是直接给老百姓发钱，经济增速没受太大影响，结果从去年下半年开始通胀，现在通胀率已经干到40年新高。经济紧缩非常难受，通胀也非常难受。两害相权取其轻。现在就看国家认为哪边重哪边轻了。

不过，通胀的特点是短期痛苦，比如一两年内，长期看是可以通过加息解决的。而不像涨价去库存，短期虽然很爽，但长期看绝绝子。