“借款人”房贷没还完房产证能否添加名字?

今天，鞍山小梅为大家分享来自辽沈晚报的《房贷没还完房产证能否添加名字?》，愿各位喜欢。

日前，沈阳市民关先生向记者询问：自己马上要结婚了，此前贷款的房子能不能把女友的名字加进去？律师表示，加名字比较复杂，需要经过抵押手续变更、银行审批、重新过户等多种流程。

“我在沈阳有一套贷款买的房子，位于浑南区，房产证上只有我一个人的名字，最近准备和女友结婚，她是公务员，我俩想结婚后一起还房贷，能不能把现在的房产证上加上她的名字？”9月21日，沈阳市民关先生告诉记者，目前这个房子的贷款还有15年才能还清。

对此，记者采访了辽宁德济律师事务所的张德升律师。张德升表示，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，房产共有人增减情况较为复杂。

首先，借款人需要去银行申请添加女方的名字，需要经过银行的审批。一般来说，在房贷还没有还清的情况下，大部分银行为了保险起见，都会选择拒绝添加其他人的名字。尤其是女方个人征信、收入情况不是很好的情况下。考虑到关先生的女朋友是公务员，收入比较稳定，银行可能会同意添加名字。

贷款银行同意后，借款人需要先向银行申请变更抵押人，之后经过一系列的资料提交和手续办理之后，变更完成，然后借款人跟女方去房产局重新过户。过户结束之后，借款人和女方重新去办理抵押登记等。

辽沈晚报记者 赫巍利