上海2020年最新公积金贷款你们知道吗额度多少「上海公积金贷款最高能贷多少钱」

首先，要搞清几个概念：

次新房，房龄不超过5年。

首套、二套，家庭名下无房、无未还清贷款记录为首套，否则为二套，多余两套拒贷。

人均住房建筑面积，家庭成员及直系亲属人均住宅面积不高于37平米，若家庭成员人均住房建筑面积大于37平米，提供此证明须有居委会开具。

基准利率，贷款5年以内2.75%，5年以上3.25%。二套房利率上浮10%。

贷款年限，次新房可贷30年，房龄6-19年可贷年限=35-房龄，房龄20年以上可贷15年。男性最高贷到65岁，女性最高贷到60岁。

贷款额度：

首套及二套普通住宅单人最高可贷50万，最高有补充公积金可贷10万；两人以上最高可贷100万，都有补充公积金最高可贷120万。

二套非普通住宅单人最高可贷40万，最高有补充公积金可贷10万；两人以上最高可贷80万，都有补充公积金最高可贷100万。

公积金贷款额度受账户余额、月缴额、所购房屋状况等多方面影响，以公积金中心受理情况为准。

公积金贷款条件：

贷款前连6个月正常缴纳公积金，若有中断且不超过2个月，补缴后由企业人事部出具说明，申请公积金复议。

首套房面积90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%；二套普通住宅首付不低于50%，二套非普通住宅首付不低于70%。

纯公积金贷款银行：建设银行、上海农商银行。

上图为10万元公积金贷款利率表。

我是您身边的房产顾问，有任何关于房产的问题都可以随时咨询我，本人主打上海及上海周边的一手新房，欢迎咨询了解！