80万贷款用公积金可以优惠多少钱「1万公积金可以贷款30吗」

总结2021年发生的大事，其中之一莫过于三胎政策的发布。

5月31日，中央重磅会议提出进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女的政策及配套支持措施，中国计划生育政策再次迎来关键性转变。

一般来说，三胎发布以后，对于住房、医疗一般都会有一些补助，7月20日晚间，国家三孩生育配套政策公布，其中有7处涉及房地产市场相关：

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话题敏感，大家对此都保持着不同的意见。

对于房地产从业人员来说，敏感点自然在住房上，目前有些城市已经在行动。

12月28日，一则《关于调整宁波市公积金贷款政策的通知》刷屏宁波人的朋友圈。

内容为主要针对二孩及以上家庭上调公积金最高贷款额度由60万上调至80万，将于2022年1月1日起执行。

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另据奉化区住房公积金管理中心消息，自2022年1月1日起，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由40万元/户提高至60万元/户。

12月7日，江苏南通下辖的海安市政府微信公众号“海安发布”释放消息称，2021海安房博会新闻发布会上发布了购房惠民补贴政策。

重点提及针对二孩、三孩家庭给予购房补贴。

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这也意味着，生2个孩子，买套100㎡的房子，总价直接少2万，生3个孩子直接少4万。

甘肃张掖市下属的临泽县，在9月发布的《优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》就明确了。

对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。

除住房之外，教育方面也开始发力，推进教育公平。

7月24日，教育局颁布双减政策。全国立即传来整顿查处补习班的呼声，教育机构纷纷倒闭，千万教培人面临失业风波。

随后，上海、深圳也传来改革的信号。

8月31日，浙江发布《浙江省进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担实施方案》，全面贯彻落实双减部署。

天价学区房信仰开始瓦解，杭州顶流学区房文鼎苑近月签约均价更是直接从3、4月份的10万 /平米到如今的68600元/平米。

从产假到住房到教育，相关配套正在逐步加速。

不过，从三胎发布后各城市对住房补助的情况来看，对于真正自住家庭而言还是有一定诱惑力。

但抚养的成本、教育问题、住房问题依旧需要解决。

从三口之家到五口之家，需要的居住空间如何去满足不得不去思考。

也因此，对于住房敏感的人来说，三胎政策刚发布，就有人调侃：生孩送房子吗？

如果不是特别富裕的家庭，可能谁也不想冒这么大的风险。

一对父母养育三个孩子，最起码可能需要四居甚至五居室。

按照目前杭州2万起步的房价来说，120方的大四房，总价至少250万起，如果是在主城区，至少要350万起才能买到大四房。

根据智联招聘发布的第三季度《中国企业招聘薪酬报告》， 杭州以10991元/月的薪酬水平位列第四。

以杭州新房200万刚需门槛为例，倘若不考虑60万的三成首付，仅以月供来看的话：

贷款总额140万，贷款年限30年，等额本息的还款方式，按照最新房贷利率LPR（4.65） 125BP计算，每个月需还8303元。

10991元/月两个人工资水平差不多2万出头，如果扣除五险一金，再去除8300元/月的房贷，可支配收入已经不多。

房贷成本 养孩成本 各种支出，对年轻爸妈将会带来巨大的经济压力。

按照如今的补助和相关配套来看，可以窥探三胎的执行难度。

看下全面放开二胎的例子。

2016年全面二孩政策公布执行1年后，卫计委去年给出的数字显示，2016年，中国新出生人数为1785万人，尚不及之前预计值的一半。

到了2017年，新出生人数由下降到了1723万人，依然低于2000万的官方预测值。2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下了1978年来的新低。

2021年是三胎全面放开之年，短时间的观念转变还是比较困难。

三胎政策，或许还需要一定的时间才能执行下去。

但从近期延长产假到教育公平再到楼市优惠，配套措施都在一步步落地，从长期来看，住房问题或许也有解决的空间，生孩子就送房的事情也不是不可能实现。

梦想还是要有的，万一实现了呢？

来个假设，如果未来生三胎就送房子，你愿意生吗？