近期,关于购房的各类咨询逐渐增多,尤其是咨询如何使用住房公积金购房问题。以下这些热问,宁波市住房公积金管理中心象山分中心给出了解答!

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在象山缴纳的公积金,能用于省外购房及装修吗?

住房公积金能否用于省外购房和装修,是市民问得比较多的问题之一。根据提取政策规定,缴存职工在浙江省外购买住房提取住房公积金的,需符合以下条件:购房者或配偶在购房所在地工作或系该地居民,购房者父母或子女系购房所在地居民。

装修能使用住房公积金吗?《住房公积金管理条例释义》明确,装修不在住房公积金提取范围内。

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这两种情况想要提取公积金,需要哪些资料?

市民

陈女士

我已经领到了二手房的房产证,想提取公积金,问需要准备哪些资料,是否需要公司出具证明?

据悉,根据《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》规定,职工购买二手房提取住房公积金,需提供不动产权证、税收缴款书、身份证、银行卡。职工无需到单位(公司)开具提取申请书。

自己是外市户籍,已从公司辞职,想提取住房公积金,要如何办理?

市民

李先生

根据提取政策规定,非宁波市户籍职工离职离开宁波的,在封存满六个月后可通过“宁波市住房公积金管理中心网上办事大厅”,办理非宁波市户籍职工离职提取住房公积金业务。如果李先生打算直接通过窗口提取,需携带身份证原件、借记卡。

3

家庭首套房转公积金贷款,能贷60万元吗?

市民

王女士

我的房子是首套、唯一住房,想转为公积金贷款,我有三个问题:

一、公积金账户余额为5万元(已连续缴存超过4年),缴存基数为3279,月缴存额为788元,公司可开出收入证明为每月8000多元,请问根据现行的政策,正常情况是否能贷出60万元?

二、房子的商业贷款还剩54万元,如果公积金可以足额贷出60万元,那么我申请商转公,公积金的贷款额度是按照54万元发放,还是按照60万元发放?

目前借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍,每月还贷金额不超过缴存基数的60%,同时需满足住房公积金贷款其他有关额度的规定。职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,住房公积金最高贷款额度为60万元/户,其他均为40万元/户。

借款人申请商转公贷款的额度,不能超过原商业个贷余额,并且不超过住房公积金最高贷款限额。

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公积金余额3.4万元,还有12年退休,最多能贷多少?

目前我的公积金账户余额有3.4万元,缴费基数3278,离退休还有12年,申请公积金贷款最多能贷多少?

市民

林先生

根据目前公积金贷款政策,借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍,每月还贷金额不超过缴存基数的60%,同时需满足住房公积金贷款其他有关额度的规定。

按照林先生的描述,不考虑其他因素,林先生最多可贷额度在30万元左右。即:按照等额本息还款法,贷款期限17年(可延长至退休后5年,即12 5=17),贷款额度30万元,每月还贷款金额1916元(您的缴存基数3278×60%=1966.8元,有还贷能力)。

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来源:宁波市住房公积金管理中心 宁波发布

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