关于调整住房公积金提取、贷款政策的通知「住房公积金提取政策调整」

新 政

日前，记者从常州市住房公积金管理中心溧阳分中心获悉，7月1日起我市住房公积金在贷款和提取上实施三项新政，分别为：住房公积金贷款额度将采用新计算规则、异地缴存职工住房公积金可在本地贷款、可提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用等。

一

住房公积金贷款额度计算标准有变

我市住房公积金贷款额度，以前主要按贷款申请人（含二人以上）公积金账户余额之和二十倍计算贷款额度。

怎么变？

根据新政贷款额度计算规则，两类贷款申请人贷款额度可按申请人余额之和二十倍计算贷款额度。

1

一类是无购房类住房公积金使用记录，借款申请人贷款前需连续缴存满6个月，且至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满二年。

2

另一类是购买经济适用房类保障性住房，借款申请人无论有无使用记录，贷款前连续缴存满6个月即可。

不符合二十倍计算规则条件的

均按符合条件贷款申请人公积金余额之和六倍计算贷款额度。原“有过使用记录按余额十倍计算贷款额度”的计算规则不再执行。“使用记录”是指贷款记录、购房提取记录、还贷提取记录。其中，提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，其他类提取记录（如租房提取、重大疾病提取等）不属于购房类提取记录，不影响贷款额度计算。

新政取消贷款额度保底照顾政策

即原贷款额度放宽至“一人十八万、二人三十六万”照顾政策不再执行。对创新创业类人才及现役军人配偶，无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至六十万元。

二

异地缴存职工可在我市申请贷款

根据新政，在我市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心出具证明，且满足我市住房公积金贷款条件，可向我市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。贷款额度、期限和利率按我市住房公积金个人住房贷款规定执行。

满足我市住房公积金贷款条件包括

借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月；

能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料；

有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

依照市住房公积金管理中心认可的担保方式办理担保；

申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清等。

Q:

怎么办理异地缴存住房公积金贷款？

A:

借款申请人需要提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；在缴存地有未结清的公积金贷款，在我市不能申请异地公积金贷款；异地贷款记录视同我市贷款记录，借款申请人中有一人在异地有过一次已结清贷款记录，在我市申请的公积金贷款，按照我市二次公积金贷款政策执行，在异地有过两次贷款记录的，在我市不能再次申请公积金贷款。

三

住宅加装电梯个人分摊费用可提取住房公积金支付

根据新政，出资既有住宅加装电梯的业主，可自电梯使用注册登记之日起一年内，一次性提取本人及其配偶双方住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用，提取总额不超过个人及夫妻双方合计分摊费用总额。

需要注意的是

仅限加装提取房屋产权人及其配偶办理此类提取，职工如有未还清住房公积金贷款或“公转商”补息贷款记录的，不能办理此类提取。

除上述三项新政外

我市还将提高

低收入家庭住房公积金贷款贴息限额

本次调整的是贷款贴息最高限额，将每户低收入家庭住房公积金贷款的每年贴息最高额由5000元提高至6000元，年度实际贴息金额低于5000元的借款家庭不受影响。

内容来源｜溧阳时报

实习生 | 王顺娟

本期编辑｜支馨云

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