保山住房公积金贷款条件「保山公积金贷款能贷多少」

中金网12月14日讯， 在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍保山公积金贷款条件、保山公积金贷款流程以及保山公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

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保山市住房公积金网上查询系统 http://www.bsgjj.com/grcxdl.jhtml.

查询说明：

1、首次登录住房公积金在线查询系统需输入初始密码,请持本人有效身份证明原件到市住房公积金管理中心业务部及各县管理部申请获得初始密码；

2.为保证职工个人住房公积缴存信息安全,职工首次登录本系统请修改生成个人密码,否则因此造成的后果由职工本人负责

3、如果您按身份证号查询，系统没有您的数据，那么有可能是您的身份证号码有误或未录入，您可以让单位公积金经办人来管理中心(管理部)为您办理身份证变更或录入手续；

4、住房公积金在线查询系统的数据更新时间为每月月底，如果您暂时查询不到您的最新信息，您可以在当月月底或下个月月初再登录查询.

保山公积金贷款条件

1、具有2年以内在保山购买、建造、翻建、大修自住住房的合法手续，并同意用所购、建、大修的住房作为贷款抵押

2、有所购买、建造、翻建、大修自住住房总价款30%以上或综合用房总价款40%以上的自筹资金。即：购买商品住房的需已支付首期购房款30%以上，综合用房的需已支付首期购房款40%以上;建造、翻建、大修住房的需完成建设投资30%以上，综合用房的需完成建设投资40%以上

3、在核心连续按月缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存

4、具有完全民事行为能力

5、具有保山市长住户口或有效居留证明

6、在两年内未提取过本人及配偶住房公积金

7、有良好的信用记录

8、具有稳定的工资收入，有偿还贷款本息的能力。

保山公积金贷款流程

办理场所：核心四县管理部、市政务服务核心住房公积金业务窗口。

办理流程：职工提供要件材料—核心审核—到受托银行签订借款合同—办理抵押登记手续—受托银行发放贷款。

办理时限：贷款申请资料齐全，符合贷款发放条件的，在办理抵押登记后，审批时限不超过15个工作日。

保山公积金贷款额度、期限、利率

第十二条 根据保山市住房公积金管理委员会2004年1月18日的决议，保山市个人住房公积金贷款额度、期限为：

(一)贷款额度：住房公积金贷款以家庭为单位，一个家庭原则上只能申请一笔住房公积金贷款。夫妻双方正常缴存住房公积金的，较高贷款额度为15万元;单方正常缴存住房公积金的，较高贷款额度原则上不超过10万元

(二)贷款期限：个人住房公积金贷款期限最长为15年，但不能超过借款人法定离退休年龄

如保山市住房公积金管理委员会对住房公积金贷款额度、期限有新的决议，按新决议执行。

第十三条 贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行的规定期限利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

保山房屋类公积金提取材料

房屋类提取材料：

一、购买自住住房，并领取房屋所有权证(2年以内)的

提供以下材料：

(1)房屋所有权证原件及复印件一份

(2)土地使用权证原件及复印件一份

(3)契税完税凭证原件及复印件一份。

二、参加单位集资建房的

提供以下材料：

(1)土地使用权证(土地局批复)复印件一份

(2)建设工程规划许可证复印件一份

(3)项目投资计划复印件一份

(4)施工许可证(施工合同)复印件一份

(5)集资建房或合作建房协议书复印件一份

(6)集资建房分配名册复印件一份

(7)交集资建房款收据原件及复印件一份。

三、购买商品房和经济适用房的

提供以下材料：

(1)经当地房管部门备案登记的购房合同原件及复印件一份

(2)交购房款发票原件及复印件一份。

四、自建自住房的：

1、房屋已建成，并领取房屋所有权证(2年以内)的，提供以下材料：

2、房屋在建的，提供以下材料：

(1)土地使用权证原件及复印件一份

(2)建设工程规划许可证原件及复印件一份

(3)施工许可证(施工合同)原件及复印件一份

(4)付工程款收据原件及复印件一份

(5)购买建材款收据原件及复印件一份。

五、大修自住房的：

1、危房鉴定合法可机构出具的该住房为C级以上危房的鉴定报告原件及复印件一份

2、有资质的设计部门出具的针对危房加固修缮的设计方案(需加盖出图章)原件及复印件一份

3、有资质的工程造价咨询部门出具的危房加固修缮工程概(预)算报告原件及复印件一份

4、与施工单位签订的施工合同原件及复印件一份

5、支付施工工程款凭证原件及复印件一份

6、支付施工建材款凭证原件及复印件一份

六、房租超出家庭比例

1、《保山市住房公积金提取申请表》(加盖单位公章)一式二份

2、申请人及配偶、房屋出租人的身份证原件及复印件一份

3、房管部门出具的申请人及配偶无自住住房的相关证明

4、家庭收入证明原件及复印件一份

5、房屋出租人有权出租房屋的相关产权证明原件及复印件一份

6、租房合同原件及复印件一份

7、付款收据原件及复印件一份。

八、支付公租房房租的：

1、《保山市住房公积金提取申请表》(加盖单位公章)一式二份

2、申请人身份证原件及复印件一份

3、公共租赁住房租赁合同书原件及复印件一份

4、付房屋租金发票(或财政专用收据)原件及复印件一份。

九、偿还住房公积金贷款的：

3、若贷款为2013年12月1日前发放的，需同时提供借款合同、借款凭证原件及复印件一份

4、申请提取公积金时，贷款已使用现金提前结清的，需同时提供一次性清偿完住房公积金贷款本息的还款凭证(该还款凭证日期与申请提取日期间隔不能超过30天)原件及复印件一份

5、偿还产权共有人住房公积金贷款的还须提供房产证、土地证(或购房合同)复印件一份。

保山非房屋类公积金提取材料

1、离、退休的：

提供离、退休证(或离、退休批文)

2、职工死亡或被宣告死亡的：

提供死亡职工身份证、职工死亡或被宣告死亡证明(医院、民政、公安、法院任一部门出具)、证明继承人与死亡职工关系的法律文书、继承公证书或遗嘱公证书(死亡职工配偶还健在的，可用加盖死亡职工所在单位证实公章的继承申请书代替继承(遗嘱)公证书办理;若死亡职工无配偶，家庭情况特殊复杂，且死亡职工所在单位承诺来协助办理的，可凭单位出具的公函或证明代替继承(遗嘱)公证书办理;如果继承关系复杂或家庭成员、直系亲属对死亡职工的住房公积金有继承争议，且单位不便于协助办理的，必须坚持由继承人(或受遗赠人)到公证机关进行遗产公证并提交《公证书》方可办理提取)。

3、出境定居的：

(1)定居香港、澳门的：提供省公安厅签发的《前往港澳定居证》、派出所注销户口的证明

(2)定居台湾的：提供省公安厅签发的《前往台湾定居证》(台湾身份证或户籍眷本、放弃大陆户口申请书、市公安局外管科、治安大队审批意见书)、派出所注销户口的证明

(3)出国定居的：提供事由为“定居”的《出国护照》、定居国出具的《定居签证》、已在定居国获得的身份证件、派出所注销户口的证明。

4、调出保山市行政区域的：

提供调令或相关证明资料

5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：

提供县级以上医院或劳动保障部门出具的丧失劳动能力证明、职工与单位解除劳动关系相关资料

6、与单位终止劳动关系满半年以上的：

必须是职工与单位终止劳动关系满6个月以上，并不再缴存住房公积金。提供能证明该职工与单位解除劳动关系的失业证、解除劳动合同证明书、批准辞职的文件等证明材料任一

7、职工在职期间被判刑并被单位开除公职的：

提供人民法院的刑事判决书、被开除公职的批文等证明材料复印件

8、《保山市住房公积金提取申请表》(加盖单位公章)一式二份。

部分提取：

1、购买自住住房的提取额度：

(1)、提取金额以百元为单位，最大金额为本人住房公积金余额定期部分

(2)、职工本人及配偶累计提取总额不超过实际支付的购房款，存在非配偶共有产权人的，提取金额不能超过其本人及配偶所占比例与房屋总价的乘积。

2、自建自住住房的提取额度：

(2)、职工本人及配偶累计提取总额不超过实际支付的建房款，存在非配偶共有产权人的，提取金额不能超过其本人及配偶所占比例与建房总价的乘积。

3、大修住房提取额度：

(2)、职工本人及配偶累计提取总额不超过实际支付的大修房款，存在非配偶共有产权人的，提取金额不能超过其本人及配偶所占比例与大修房屋总价的乘积。

4、房租超出家庭比例的提取额度：

可以每年提取一次，职工本人及配偶累计提取的最高额度为租金中超过我市统计部门公布的上年度双职工月平均工资的15%部分。

5、支付公租房房租提取的：

可每年提取一次，职工本人及配偶累计提取总额不超过当年支付公租房房租租金总额。

6、偿还住房公积金贷款提取的：

申请人、配偶及产权共有人累计提取总额不超过还款当日结清贷款本息所需金额。

7、提取住房公积金偿还银行贷款的：

(1)、一次性偿还银行住房贷款的，申请人、配偶及产权共有人累计提取总额不超过还款当日结清贷款本息所需金额

(2)、按年偿还当期银行住房贷款的，可以每年提取一次，申请人、配偶及产权共有人累计提取总额当年正常期次还款金额合计(不包括借款人提前部分还款金额)。

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