江门市公积金贷款「江门房贷利率最新消息2021」

南都讯 5月19日，江门住房公积金贴息贷款政策实施情况专题新闻发布会在江门市新闻发布厅举办。发布会介绍了江门市住房公积金贴息贷款宣传及实施情况，就各界关注的热点问题进行解答。

图源 江门市公积金

2个月时间，江门市受理阶段性上浮额度的住房公积金贴息贷款204笔7947.4万元

发布会上，市住房公积金管理中心主任王逵昱介绍，“加大住房公积金贴息贷款政策的宣传和落实”是市第十四次党代会提出的工作部署，市政府将这项工作列入了2022年重点工作任务清单。市住房和城乡建设局严格按照市第十四次党代会部署的这个目标和市政府的工作要求，紧密联系实际，通过阶段性提高住房公积金贴息贷款额度等措施，推动住房公积金贴息贷款政策的宣传和落实。

3月18日至5月18日，江门市受理阶段性上浮额度的住房公积金贴息贷款204笔7947.4万元，其中高学历人才住房公积金贴息贷款4笔175.8万元，受理的阶段性上浮额度的住房公积金贴息贷款占同期受理的住房公积金贷款和住房公积金贴息贷款总额的14.99%；发放阶段性上浮额度的住房公积金贴息贷款54笔2080.5万元，占同期发放的住房公积金贷款和住房公积金贴息贷款总额的3.61%。

博士研究生学历的职工家庭最高可以享受90万元的住房公积金贴息贷款

2022年，江门市计划发放住房公积金贷款25亿元，住房公积金贴息贷款5亿元，合计30亿元，与2021年基本持平。截至5月18日，已受理住房公积金贴息贷款1205笔42617.2万元，发放住房公积金贴息贷款571笔20056.3万元。

江门市推行住房公积金贴息贷款，可以减轻职工的住房贷款利息负担，更好满足职工的合理住房需求，有效控制住房公积金资金流动性风险，缓解住房公积金贷款轮候压力。按户均贷款40万元测算，发放5亿元住房公积金贴息贷款，能为1250个家庭购买住房提供有力支持，为职工节省住房贷款利息支出2亿元。

阶段性提高住房公积金贴息贷款额度后，激发了职工申请住房公积金贴息贷款的需求，减轻了高学历人才住房贷款利息负担。目前，博士研究生学历的职工家庭最高可以享受90万元的住房公积金贴息贷款，仅次于广州、珠海、中山、惠州、湛江，有利于江门建设人才生态优良的宜业宜学宜居之城。

市住房公积金管理中心贷款管理部部长李振奇介绍，为了贯彻落实市第十四次党代会提出的工作部署和市政府的工作要求，市住房公积金管理中心开展“进企业”“进银行”“进社区”“进乡镇”活动，引导商业银行稳妥开展贴息贷款，积极宣传首笔提高额度贴息贷款落地的典型案例，开设“公积金小课堂”，开展住房公积金贴息贷款有奖问答活动，提高住房公积金贴息贷款政策的知晓度和影响力。

下一步，市住房公积金管理中心将根据资金流动性状况，灵活运用住房公积金贴息贷款。在资金流动性不足时采用银行资金发放住房公积金贴息贷款，资金流动性改善后，改回使用自有资金发放住房公积金贷款，对于已发放的住房公积金贴息贷款，逐步转换为住房公积金贷款。

新闻发布会现场问答

问：我在《江门市住房公积金2021年年度报告》看到，2021年，江门市发放住房公积金贷款8556笔30.41亿元，累计发放住房公积金贷款超过10万笔255亿元。请问，今年的住房公积金贷款发放计划是多少？市住房公积金管理中心主任王逵昱：2022年，江门市计划发放住房公积金贷款25亿元，住房公积金贴息贷款5亿元，合计30亿元，与2021年基本持平。

问：江门市2017年曾开展住房公积金贴息贷款工作，2019年和2020年陆续将贴息贷款置换转回为住房公积金贷款。请问：这次开办贴息贷款后，会将贴息贷款置换转回为住房公积金贷款吗？

市住房公积金管理中心主任王逵昱：住房公积金贴息贷款是调节资金流动性的重要手段。我们将根据资金流动性状况，灵活运用住房公积金贴息贷款。在资金流动性不足时采用银行资金发放住房公积金贴息贷款，资金流动性改善后，改用自有资金发放住房公积金贷款，对于今年发放的住房公积金贴息贷款，我们将视资金情况，逐步转换为住房公积金贷款。

问：住房公积金贴息贷款发放后，商业贷款和住房公积金贷款的利息差额如何支付给借款人？

市住房公积金管理中心主任王逵昱：借款人按借款合同约定的还款日和商业贷款利率归还贷款本息后，市住房公积金管理中心在次月20日前将住房公积金贴息款项转入借款人还款账户。

问：贴息贷款还款期间，能变更还款方式吗？可以提前还款吗？

市住房公积金管理中心贷款管理部部长李振奇：贴息贷款还款期间，借款人原则上不得变更还款方式，不得延长还款期限。确需变更的，须经商业银行和市住房公积金管理中心同意。贴息贷款还款期间，借款人可以申请提前还款、缩短贷款期限，商业银行按借款合同约定办理后通知市住房公积金管理中心。

问：目前有多少家银行受理住房公积金贴息贷款？贴息贷款额度不够时，能不能同时申请商业银行的住房贷款？

市住房公积金管理中心贷款管理部部长李振奇：目前，建设银行江门分行、工商银行江门分行、农业银行江门分行、中国银行江门分行、江门农商银行、广发银行江门分行均可受理住房公积金贴息贷款。如果贴息贷款的额度不够，可以同时向这些银行申请贴息贷款及商业银行住房贷款的组合贷款。