住房公积金怎么提取最划算「住房公积金怎么贷款划算」
提到住房公积金大家一定不陌生，现在找工作都要找交五险一金的公司。
那么为什么要有这“一金”呢，这“一金”到底有什么用呢？保爷来给您分析分析。
本文大概从以下三个方面进行描述：
1. 什么是住房公积金，它有什么用？
2. 为什么都想用住房公积金进行贷款？
3. 住房公积金如何查询、领取和转移呢？
一、住房公积金的六大用途
我们在日常老是说起住房公积金很好，但是有多好，哪里好大家都知道吗？
其实公积金除了最常见的贷款，在生活中的很多场景中都用得上。
如果你提前知道这些用途，无论是给子女购房、装修、租房，还是看病，其实都能用上公积金。
那么住房公积金怎么交呢，每个月交多少呢？
目前根据规定，我们个人按“缴费基数”的 5 - 12 % 来缴纳公积金，公司按同等金额缴纳，也就是说个人缴多少，公司也缴多少。
比如你在北京工作，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按 12% 缴纳，那么每月共缴纳公积金：
8000 * 12 % * 2 = 1920 元，这些钱都会存到我们的公积金账户里。
也就是说，缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就越多。
下面保爷就为大家详细说说公积金的6大用途：
1、支付房租
对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易，每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。
其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。
由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。
那么如何申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：
自助渠道办理：到与公积金合作的银行网点，签订自助办理协议，然后登录公积金网站自助提取。预约柜台办结：登录当地公积金官网进行预约，再到公积金中心柜台递交资料，一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打公积金中心热线：12329 详细咨询。
2、公积金贷款
很多人步入社会，开始工作、结婚、生子后，都会想买一套属于自己的房子，但是很多人不能一次性付齐房款，大家一般都会选择贷款。
这个时候有公积金的人就有优势了，因为公积金贷款的利率很低，这应该是我们这辈子能获得的最低利率的贷款。
3、父母给子女购房
公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：
提取余额：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明，到公积金中心提取父母的公积金账户余额。申请贷款：以父母的名义申请贷款，而购房合同可以写孩子的名字。4、装修房屋
很多人买房都需要自己来装修，这种情况也可以提取公积金使用。
不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。保爷咨询了几个一线城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。
在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取，但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。
5、支付医疗费用
看病住院报销，我们最先想到的是医保，但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。
举几个例子：
如表格所示，只要满足规定的条件，就可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。
6、全额提取
公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用，不过也有一些特殊情况：
离开工作地/退休注销公积金账户国外、港、澳、台地区定居享受低保生活保障完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户封存满2 年，且失业满 2 年如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。也有一些城市支持线上办理，例如深圳、福建、厦门、浙江、江苏、海南、安徽等。
二、公积金贷款比商业贷款便宜多少
1、公积金贷款与商业贷款的对比
以我们买房贷款为例：
买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以5 年以上的贷款为例：
公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）为了让大家有更直观的理解，我们来看看，100 万房贷，30 年还款，公积金贷款能省多少钱？
直接说结论：
公积金贷款的利率是商业贷的6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆好车的钱。
就算你手头上有足够的现金买房，保爷也更推荐你选择公积金贷款。
你可以把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率3.25% 高，那都是净赚的。
所以说，公积金贷款是一项很重要的隐形福利，有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，就是这个原因。
2、公积金贷款能借多少钱
说完了公积金贷款很便宜，保爷相信各位已经跃跃欲试了，但是公积金贷款不是想贷多少就可以贷多少的哦。
根据各个城市不同，限额也不同，保爷给大家整理了北京、上海、广州、深圳的数据对比。
如图所示：
不过我们要特别注意一下，北京比较特殊，每缴1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 120 万，就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。
以上说的是 最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。
例如广州的计算公式如下：
可贷款额度= 公积金账户余额 × 8 月缴金额 × 退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在公积金中心官网查询。
现在房价动辄百万，公积金贷款额度确实不算多，但是大家有条件的还是要利用，因为这可能是你这辈子能借到的最便宜的贷款了。
3、公积金可以用来交首付吗
据了解，公积金一般是不能用来交首付的。但是可以先找亲戚朋友借钱，凑够首付，把房子买了。
等拿到购房合同、购房发票后，去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。
4、在A地交公积金，可以在B地贷款吗
目前只有部分城市支持公积金异地贷款，保爷也为大家整理了这些城市：
北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州，18 个城市实现全国范围内的异地贷款。
这些城市是支持全国范围内的异地贷款。
但是还有一些城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这6 个城市使用。
5、公积金贷款能贷几次
就大多数城市而言，公积金贷款可以贷两次，但是在第二次贷款的时候，需要以之前一次的贷款还清为前提。
而且第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。
除此之外，一般需要连续缴纳公积金6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。
如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。
三、公积金如何多贷
既然公积金贷款利率如此低，如此便宜，自然大家都想多贷点款了，但是上面我们也说到了，公积金贷款是有限额的，而且不同情况能贷款的额度也不同。
想要公积金多贷点，保爷这里给大家两个小妙招：
1、以家庭名义贷款
保爷在上面已经跟大家说过，以家庭名义贷款，不管什么城市，都是比以个人名义贷款的额度高。
2、尽量不要动公积金余额
公积金能贷多少，有的城市，看缴纳年限，比如北京；有的城市，看余额，比如深圳，最高能贷余额的14倍。
所以，如果你有买房计划，最好别动公积金。余额除了会影响你的贷款额度。也可以拿来凑首付。
四、公积金如何查询、如何领取
按照行政法规规定，住房公积金的提取有以下情形：
“第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。”
查询公积金的方法比较多，保爷来给大家罗列一下，大家看着哪个方便用哪个。
事先说明，各地领取公积金的流程可能略有不同，但大概都是一个逻辑：符合公积金使用用途了，就拿着相关材料去当地的公积金管理中心申请办理。
保爷特别提醒：去线下办理提取，身份证和公积金卡一定要带上！
那如果线下取公积金，怎么才更高效呢？
保爷建议你先在手机里搜“xx住房公积金管理中心” 然后根据上面的快捷回复准备好相关材料到线下办理。
或者直接打12329电话，询问去当地取公积金要什么材料，支不支持线上服务。
因为考虑到地区差异原因，所以保爷写的线下网点办理攻略大家可以参考，具体操作还是在办理前和当地的人核实。
五、换城市工作，公积金怎么办理转移
有的人会有这么个情况，自己之前在一个城市工作，之后换了城市工作，那么之前缴纳的公积金怎么办呢？
可以转移呀！
住房公积金转移，就是把在其他城市公积金账户里的钱转过来，这样在新城市贷款买房的时候，以便能派上用场。
打从2017年7月1日起，很多一二线城市都已经接入公积金平台，直接到现在城市的公积金办理柜台填表，平台会和平台对接，很方便的就将你的公积金转移过来了。
但还是有部分城市没有接入这个平台，没有接入平台的地区怎么办呢？
你可以直接拨打12329电话进行咨询，或者直接去住房管理中心的柜台进行咨询。反正别怕，你交过的公积金肯定跑不掉。
六、结语
现在生活节奏快，生活压力大，越来越多的年轻人都选择在一线城市买房发展。
那么住房公积金就为年轻人买房提高了很好的支持，希望保爷的这篇文章可以帮助到正准备买房的你。
保爷今天关于的住房公积金的科普就到这里了，还有什么疑惑欢迎留言咨询～
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