个人购买住房公积金有什么好处「个人公积金买房有什么好处」

说起住房公积金，我们脑海里浮现的就是公司缴纳，不过，现如今也出现了个人自行缴纳公积金的行为了。那么自购公积金，可以带来什么好处呢?

个人自愿交住房公积金，实际上也是很多城市都已经开放了的，因为有很多企业，尤其是中小微企业，私营企业，他不给自己的职工购买住房公积金，那么这样的情况，员工就享受不到住房公积金带来的一些福利待遇，所以说自己也可以购买住房公积金，是很多城市开放的一项新业务。

那么我们个人自愿交住房公积金，他的目的实际上只有一个。就是通过这个住房公积金进行贷款购买住房，因为住房公积金贷款的利率仅仅只有3.25%，那么商业银行的贷款利率高达4.95%，所以说它比这个商业贷款的利率，要低很多。

旗子就算有很多人具备一次性支付房款的能力，但是因为这个住房公积金贷款的利率相对较低，所以说宁愿他通过这个住房公积金贷款来进行每月正常的还款，也不愿意将这个自己的钱投资到这个房子上面，因为他把这个钱投资到别的地方，甚至他每一年的理财得到的回报收益要超过5%，所以说要远远超过这个3.25%的一个收益，实际上这样的话，对自己来说也是有一定的收益的!

所以这就是为什么很多人宁愿通过住房公积金贷款，也不愿意一次性付清房款的一个主要原因，当然想要实现这个住房公积金贷款，那么你就必须去缴纳这个住房公积金，如果你所在的单位不给你缴纳这个住房公积金的话，你只能通过自己去缴纳这个住房公积金，这样的话，也可以享受到这个公积金贷款给你带来的福利。

据《办法》规定，个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说，自愿缴存者可以享受低利率的公积金住房贷款政策。

个人独立缴纳公积金的随意性较大，易出现自愿缴存者在完成缴存、贷款手续后停止公积金缴存行为。如何规避此类问题?《办法》规定：个人自愿缴存者在偿还住房公积金贷款期间，应当足额缴存住房公积金，以保证缴存账户可按月偿还住房公积金贷款。在贷款结清前，缴存账户的余额应优先用于偿还贷款。若未足额缴存，相关处理办法参照广州市住房公积金提取政策执行。

此外，个人自愿缴存者缴存住房公积金所涉相关税费，按照有关税收法律、法规和规范性文件的规定执行。根据现行规定，按照规定基数和比例实际缴存的住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除。

广州住房公积金管理中心表示，《办法》的颁发实施，实现了广州住房公积金制度的全覆盖。自愿缴存政策相比现行的住房公积金缴存与使用模式更方便灵活。一是缴存自愿。自愿缴存者开户以个人名义开设缴存账户后，可按月在线申请汇缴划扣，方便快捷。

二是提取方式多样。自愿缴存者可以购、租房条件提取，也可以账户停缴半年提取(直接网上申请)。三是贷款同享，还贷便利。自愿缴存者为本市户籍的连续自愿缴存满1年(非本市户籍的满2年)，在本市购房时可申请住房公积金贷款，获得住房公积金贷款后，通过个人缴存账户按月自动划扣偿还贷款。