使用公积金贷款买房有什么好处「有贷款还能用公积金贷款吗」

提到买房，肯定绕不开全款还是贷款的问题，贷款就绕不开是纯商贷还是公积金贷或者是混贷的问题。

按照普通的中国家庭来讲，大部分的购房者在购房时都面临一个贷款的问题，毕竟大部分家庭买一套房子都是需要个人所有积蓄甚至是几代人全部的积蓄才能凑够一个首付，能够拿出全款的家庭还是极少数的。据不完全估计可能最多只有不超过0.2%的人能拿现金买房，换句话说就是一千个人里面能有不超过2个人。

所以说当下能凑出首付来买房的兄弟姐妹们不要有心理负担，这是当下社会的现状。

那么有人说我手里有钱，可以全款买房，那么我要不要全款去买呢？小编在这里的答复是可以，但是不建议。现在推荐的贷款模式都是长贷，短还。因为按照现在通货膨胀的速度来讲，现在的几千块钱月供过个十年八年以后你会发现都不是那么多钱了。这么和你说论一下一百块钱的购买力，1990年一百元大约可以买21斤猪肉，2000年一百元大约可以买18斤猪肉，2010年一百元大约可以买7.2斤猪肉，2020年一百元大约可以买3.1斤猪肉了。三十年间，一百元还是那一百元，但是购买力已经缩减了将近7倍。实际上远远还不止这些。

但是如果说你有这一笔钱，除了买房之外你没有更好的投资项目产生收益的话，那你还是全款买吧，毕竟房价上涨也可以很好的抵御通货膨胀。前提是你要选择好的地段和有潜力的项目。

但是如果你没有那么多的资金，必须要贷款买房的话，在有公积金的情况之下一定要用公积金去贷款买房，因为公积金有比商贷更低的利率。并且公积金一生只能两次用于买房，对于普通人来讲，一套刚需，一套改善，已经完全够用，并且是不用白不用。

一、公积金买房有什么好处？

用住房公积金买房的好处有：1、职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险，是由住房公积金管理中心承担；2、需要负担的利息比其他的商业贷款低的；3、办理的手续是比较快捷的，没有其他商业贷款那么复杂；4、是可以提前还款的。

二、公积金还房贷公积金断了怎么办?

办理公积金冲还贷业务后如果公积金断缴了，若账户里还有余额，那暂时不会受到什么影响，系统仍然会自动从中扣款用来还贷，直到公积金账户里的余额低于一百元为止(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。

其实客户如果是因为辞职才导致公积金断缴的话，那么之后找到新工作要记得让新单位及时续缴上公积金。如此公积金账户里有了钱，才能一直还贷。

拿青岛举例来讲，首套房纯商贷的贷款利率为5.35，公积金首套房的贷款利率为3.25.以家庭为单位来讲，夫妻双方最对可公积金贷60w！假设夫妻双方都有一直缴存公积金，并且能贷满60w的话与商业贷款贷60w来进行对比，同样是贷30年，商贷月供是3350.48元，而公积金的月供则是2611.24.每个月你就能省下739元多，并且30年间你能省下将近24w多的利息！