常州住房公积金商转公「重磅消息是什么意思」

重磅消息！

近日，常州公积金中心在常州热门论坛回复网友提问时表明， 最快9月，常州公积金可以恢复商转公业务。

针对这一信息，分析师第一时间致电12329电话向相关工作人员咨询，得到了确切的答复。

根据公积金中心工作人员的答复，常州最快自9月起，就可以开始恢复商转公业务。另外，商转公的方式依然是先还后贷，普通家庭最高可转贷90万！

先还后贷的意思，就是如果您申请商业贷款转公积金贷款，申请通过后，你需要在两个月之内还清商业贷款后，再转公积金贷款。

常州自2010年起，就已启动该政策，上一次暂停是2021年10月份，本次恢复，对于购房者来说也是一项重磅利好。

常州现行公积金贷款政策：

常州住房公积金是按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请贷款。

根据最新政策，常州公积金贷款目前个人最高贷款额度为60万，家庭最高贷款额度为90万。符合条件的人才贷款最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。

另外，关于公积金贷款使用的一些Q&A如下：

Q

常州现行公积金贷款利率是多少？

A: 首次使用贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。第二次使用公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.025%，贷款期限在5年以上的年利率为3.575%

Q

常州公积金贷款配贷系数如何计算？

A: 在常州缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人(包括主借款人和共同借款人）在常州无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40，有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

在异地缴存住房公积金的贷款申请人按照“贷款申请时个人住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应计算规则分别计算贷款额度。

提醒：关于公积金贷款额度试算，可至常州公积金公众号菜单栏自助试算，也可以打12329进行人工试算。