公积金贷款前这些细节要知道什么「贷款注意」

一、公积金贷款买房真的是香饽饽

100万房贷纯商业贷款30年的话，利息在107万左右，比本金稍微还会多点，如果是选择组合贷，公积金跟商贷结合的方式的话利息在74万左右，二者相比较差了近30多万，这个数目对于普通的工薪阶层来说可是我们很多年的收入。因此公积金贷款买房作为首选毋庸置疑。

二、公积金贷款额度

公积金贷款利率目前都是3.25%，个人最高可贷50万，夫妻双方最高可贷65万，可进行贷款的房源主要是70年产权的公寓、 住宅、房龄不超过29年的房屋，这些问题一般我们在做贷款的时候都会咨询公积金管理中心。

三、公积金贷款前这些细节要尽早知道

1.如果单位发生变更，在定房前一定确认近期是否会封存公积金，一般银行在封存期间是无法进行的，如果贸然定了房子，本来选择公积金是为了省钱，无法办理，那就只能是纯商贷，这样就带可惜了

2.是否有断缴情况，如果断缴就要先咨询放款银行，看是否可以正常办理，再做决定。

3.登陆个人公积金页面查看是否连续缴存，如果不是还是要提前决定提早做好规划。

4.省公积金还是市公积金，或者异地公积金可否办理，是否有合作银行可以进行异地公积金贷款办理。

5.之前是否用过公积金贷款买房，一般目前使用公积金贷款以家庭名义只能使用两次，并且第二次使用的时候必须结清第一次欠款。

6.查看自己的公积金余额，以及年限，这些也会影响我们的贷款。

以上是个人在房地产交易中遇到的一些问题，希望能帮到广大条友，若有不足之处欢迎评论区留言，大家共同进步！