龙光集团三道红线「龙光一」

孙雯

8月31日，龙光集团（3380.HK）发布中期业绩，无论是股票的复牌，债务上的主动管理，还是有质量的交付，龙光集团始终都在以一种积极的姿态回应外界的关注。

成功复牌提振信心

复牌是龙光集团释放的第一个积极信号。

此前，龙光集团发布的一纸复牌公告成为资本市场的关注焦点。8月23日晚间，龙光集团披露其2021年度经审核业绩，同时对外表示，公司所有复牌指引已悉数达成且获香港联交所信纳。8月24日，龙光集团正式复牌。

停牌的企业并非龙光集团一家。由于新冠疫情影响财务报告及审核程序，多家房企因延迟刊发年度业绩导致股份暂停买卖。在龙光集团复牌之后，由于疫情影响财务报告及审核程序，目前仍有多家房企因未能发布2021年年度业绩导致股份暂停买卖。

在这样的背景下，龙光的复牌显得颇有意义。有香港投行分析人士指出，龙光成功复牌释放出积极信号。一方面，有助于增强股份流动性，稳定市场预期，更好维护股东和投资者利益，提升资本市场影响力。另一方面，可以有效提振市场信心，稳定企业生产经营。

与100多个境外投资人良性沟通

主动进行境内外债务管理是龙光集团释放的第二个积极信号。

相比其他行业刚刚开始喊出“要把寒气传给每个人”的口号，地产行业可以说早已进入数九寒天。去年下半年以来，受疫情及行业大环境等因素影响，房地产企业整体都面临着阶段性流动困难。龙光通过加快销售回款、开展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等多种方式，积极应对短期流动性压力。

除此之外，龙光集团将针对所有境外债务推出一个整体债务管理方案，已经与100多个境外投资人建立了良好的沟通机制，以公平对待所有投资人，实现更稳定的资本结构，并解决境外债务压力。

此举的积极性在于，一方面龙光集团给投资人吃了一颗“定心丸”，另一方面，缓解外部压力之后，龙光集团将可以将全副精力聚焦到公司运营上，因为只有稳定公司经营，才能更好保护投资人以及利益相关方的权益。

根据公告披露，龙光集团近期已经完成一笔境外银团贷款展期，获得全体银团成员的全力支持。截至2022年8月24日，龙光在境内资本市场完成了共计12笔公开市场债券的展期工作，金融机构及投资人表示愿意支持其继续保持经营持续和稳定。

2022年上半年，面对复杂的经营环境，龙光积极主动应对，采取多方面举措稳定生产经营，巩固企业基本盘，归母核心溢利保持正收益。

公告显示，龙光上半年实现营业收入约为人民币126.3亿元。归母核心溢利保持正收益，约为4068.4万元。总资产约为人民币2941.4亿元，流动资产约为2321.5亿元，流动比率为1.35倍。

合约交付率100%，提振消费端信心

“保交付”可以说是近段时间行业的“热搜词”。一家企业所有的努力都是为了确保公司的正常运转，而交付环节才是真正触达购房者，向需求端释放积极信号，才能帮助企业和行业真正走出谷底。

龙光集团多措并举，积极稳定生产经营，确保项目按质按量如期交付。龙光坚持疫情防控和生产经营两手抓,持续强化精细化管理，严抓项目开发建设进度管理，提高项目开发运营效率，强化项目全周期质量管控，目前所有项目均正常施工。积极搭建业主沟通平台，公司通过开展“业主工地开放日”活动、双周会、客关经理点对点沟通、家书等多种形式，让业主及时了解每阶段施工进展。

截至目前，龙光集团所有项目全部如期交付。2022年1至7月，龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、南宁、成都等10余个城市，共计完成项目交付超过55个批次、近2.7万套，合约交付率100％。7月29日，乐居财经发布《2022上半年房企交付榜》，上半年已公示交付数据的28家房企上半年总计交房超80万套，龙光集团交房数量位居行业前列。

难能可贵的是，龙光集团对自身提出更高要求——高品质交付，艰难时刻坚守品质，展现出龙光的产品兑现力和责任担当。今年以来，南宁龙光·江南院子获评克而瑞年度“交付力安居作品”全国20强，成为南宁优质人居标杆力作。此外，东莞龙光·玖龙玺、顺德龙光·天瀛、成都龙光·玖誉府、汕头龙光·熙海岸、中山龙光·玖誉山、肇庆龙光·玖誉城等一大批项目，到访交付率达100%，显示出业主对龙光产品和服务的认可。

责任编辑：黄莉

校对：栾梦