2021中国国际绿色金融与绿色建筑论坛「中国绿色碳汇基金会」

中证网讯（记者 董添）8月26日，2022中国国际绿色金融与绿色低碳建筑论坛在北京召开。

从会议获悉，我国建筑全过程能耗占到全国能源消费总量的45%，碳排放量占到全国排放总量的50.6%。未来，绿色金融支持房地产建筑业的绿色低碳转型发展前景广阔，建设期项目可以充分利用绿色信用债、绿色开发贷、绿色供应链ABS、绿色保险、综合能源管理等绿色融资工具；出售类项目可以利用绿色按揭或公积金贷款；持有类项目可以利用绿色CMBS融资、绿色REITS等绿色融资工具。

中央结算公司中债研发中心副总理史祎在演讲中介绍，近年来，绿色债券发行价格相较于市场发行价格的优势逐步显现，按照绿债市场单只债券平均10亿元的存量规模估算，每年可为发行人节省超100万元的财务成本。

全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会名誉会长聂梅生认为，房地产仍然是是支柱性产业。绿色建筑经历了“由物到人”的蜕变。此前，绿色建筑强调节能、节地、节材、节水和环境环保，强调建筑本身的绿色性能。目前，绿色建筑强调智慧、健康、安全、数字化，重视健康和安全属性，数字化、智能化。只有通过智慧赋能，才能满足绿色金融对于建筑节能减排降碳实际环境效益的“可测度、可核查、可验证”要求，从而倒逼房地产企业进行绿色低碳改革，推动房地产行业向绿色低碳转型发展。

国家发展改革委投资研究所副所长盛磊表示，ESG作为一套落实绿色可持续发展理念的工具体系，对固定资产投资中的主体项目和推进过程来说同样适用，在投资项目中融入ESG理念具有非常重要的现实意义。从环境角度来看，有助于引导投资项目向绿色发展转型，加强环境保护，降低项目生命周期碳排放总量和强度，推动实现碳达峰和碳中和目标。

论坛还发布了《2022中国绿色低碳地产指数TOP30报告》，绿城中国、中海发展、首开地产、中国金茂位列其中。