四川旅投入伙融创能否迎来转机服务业「孟晚舟迎来转机」

4月1日，四川旅投与环球融创会展文旅集团、环球中军文化旅游开发有限公司共同签署文旅项目合作框架协议，将在四川天府新区眉山片区打造包括酒店群落、旅游小镇、配套商业、文创产业、生态社区等在内的文旅项目集群。

四川旅投方面表示，此次携手多方签署战略合作协议，将进一步充实该集团文旅主业，使项目成为成渝经济双城经济圈最佳休闲旅游度假目的地。而对于地产业内，更加关注在近期经历组织架构调整、债券展期和股票停牌后，融创在四川能否迎来转机？

或签约四川乐高乐园度假区后续不排除进一步动作

据知情人士透露，当天签约暂时未透露具体合作方式，但从其公布的项目位置和签约主体包括有环球中军文化旅游开发有限公司来看，或与四川乐高乐园度假区有关，后续不排除有更进一步动作。

2021年10月，四川乐高乐园度假区总体规划出炉，让四川成为中国西部地区首个拥有国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区的省份。根据规划，四川乐高乐园度假区占地约855亩，将由1座乐高乐园、1座乐高水上乐园以及共计拥有500多间客房的2座乐高主题酒店等构成，预计于2023年建成开园。

今年2月，融创进行了组织架构调整，原西南区域拆分为成渝区域、云贵区域。业内在分析这一调整时普遍认为，因前一阶段扩张花费大量资金，仅收购彰泰就花掉107亿，且收购而来的万达文旅板块、环球世纪及时代环球部分股权，沉淀了大量文旅项目及持有资产，让原融创西南区域资金一度吃紧，拆分有利于提高化解危机的效率。

值得一提的是，此次与四川旅投的签约，正是组织架构调整后，融创成渝区域的首次大动作。

如何“回血” 仍待融创突破

引入合作伙伴，或加快产品出货速度，被房企认为是回笼资金，解决债务纾困的两大重要举措。

据成都商报-红星新闻记者了解，融创已在不止一个项目上采取行动。4月2日，融创与华侨城在龙泉驿洛带板块合作开发的春风十里项目1218套房源拿证入市，建面约77～137m²，清水单价4209～5185元／m²。而目前周边在售的其他高层项目，清水均价约在11000～12953元／m²。其位于成都主城三环的融创·至和雅颂项目，目前已引入中信信托，在售房源约24000元／m²起，较之前了下调了约4000～5000元／m²。

但对于融创来说，促销能在一定程度上带动销售，但市场端整体信心退水，观望的情绪也会让销售受阻。

据市场机构统计，在其项目布局更为集中的天府新区眉山片区，3月区域整体来访量4379组，同比下降89%；成交量221组，同比下降93%。在去年为融创贡献不少业绩的环球融创未来城项目，来访约300组，但销售依旧处于低位。在4月预计不会有大爆发的行情下，项目销售和资金回笼仍将是融创的当务之急。

（成都商报-红星新闻记者谢雯）

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