楼市的“秘密”曝光了？房价这次真要跌了？

房子是每个家庭的需求，买房是一件大事，当前房价一直有上涨的趋势，那么当前的楼市行情是怎样的呢?是供大于求吗?房价是不是要下跌呢?这个秘密正在曝光，下面就来详细谈谈。

“衣食住行”对于老百姓来说，是最重要的是事情了，其中，解决住房问题，则被不少人视为人生大事。众所周知，随着房价逐渐走高，买房成为了挡在很多人面前的一道“难题”。

楼市的“秘密”曝光了？房价这次真要跌了?

目前，很多人买房都是需要依靠支付首付来实现，“不贷款买不了房”已经成为了普遍现象，而背后原因就是房价太高了。而说到底，房子毕竟是个商品，决定其价格的根本因素主要是“供需关系”。

那么，当前我国楼市目前处于什么阶段?是供大于求，还是供不应求?只有搞清楚这些问题，购房者对于房价的走向才能够心知肚明。

一直以来，楼市的“供需关系”对于普通购房者而言，都是一大秘密。单从表面上来看的话，我们普通人会认为当下的楼市还处于“供不应求”的阶段，为啥呢?目前，各地还在不断新建楼盘，买房的人不降反增。

可是，从机构方面给出的一些数据来看，楼市处于的状态，并非我们看到的这样。易居房地产研究院发布《全国与9城供求关系与库存报告》。报告显示，4月、5月全国新开工面积逐渐企稳，销售面积有所反弹，预计2020年全国潜在供求比整体处于上升趋势，换句话来说，房地产在下半年将供大于求。

除此之外，早在2019年11月份，央媒人民网就曾发表过一篇名为《机构预计2020年全国商品住宅将供大于求》的文章。除此之外，近年来，空置房的消息也不断被提及，在很多城市之中，虽然盖的房子很多，可是很多房子都是无人居住。

从种种迹象表明，楼市的这一“秘密”曝光了，并且得到了机构“证实”，那就是楼市处于供大于求的阶段。一直以来，楼市都是很火热的状态，买房人是络绎不绝，而现在供大于求，是否意味着没人“接盘”了，才导致楼市“露馅”呢?

而按照市场的规律来看的话，如果供大于求的话，商品的价格必然会有所下滑。而现在楼市过剩了，房价还能“撑得住”吗?房价这回真要跌了?然而，我们发现，事实并非如此。

从目前来看的话，房价并未下跌，而是处于微涨的态势中。在刚刚公布的6月70城房价情况数据中，有61个城市新房房价出现了上涨态势，那么，为何房价还在“死撑”呢?

房价并非是不下降，而是不允许下降，从楼市的调控方面来看的话，维持房价的稳定才是终极目的。除此之外，房价没有下跌，是因为有人不愿意看到房价下跌，尤其是已经买房的人，以及手中有多套房的人。

在房价上涨的同时，选择买房的人也不在少数，尤其是一些刚需，更是在高位入场。即使在买房之后，很多人对于房价的走向还是很敏感，从家庭资产的方面来看的话，他们并不希望房价下降，否则，将意味着家庭资产缩水。

而手中持有多套房的人，更是希望房价一直上涨，所以，他们依然在楼市中制造出供不应求的假象。除此之外，开发商也是不愿意看到房价下降的，所以，在各种“阻碍”之下，房价想要下跌很难，而上涨也不是容易的事情了。

总之，房地产的需求已经明显爆发了，即使供大于求局面的出现，并不代表房价就一定会下跌。对此，你怎么看呢?

通过以上的内容，我们已经了解到，现在的房价并没有出现明显的下跌状态，而且很多城市的房价还在上涨，最为重要的一点，房子的需求还是上市，那么房价下跌是不是不可能的事情呢?我们拭目以待吧。