房地产投资信托基金提供无忧房地产投资
一些投资者希望在不实际购买或管理房地产的情况下进入房地产行业。对于这些投资者而言，房地产投资信托基金可能是一个不错的选择。房地产投资信托基金投资于可产生收入的住宅和商业物业。REIT的结构类似于共同基金。他们汇集了各种投资者的资金，并投资房地产领域。
什么是房地产投资信托?
REIT是投资于各种房地产的公司，例如商业建筑，酒店，医疗和研究设施，公寓，办公室，仓库等。
他们通常通过出租或租赁物业来通过租金收入来赚取收入。作为额外的好处，房地产投资信托基金也是股利股票。公司必须向股东支付其净利润的90%作为股利。房地产投资信托基金投资于高价物业。投资者获得了这些财产的一部分，并享有资本增值和股息收入。
房地产投资信托基金的业绩通常是通过考虑他们如何增加FFO(来自运营的资金)和AFFO(来自运营的调整后的资金)来衡量的。FFO和AFFO透露有多少现金可用于分红。
房地产投资信托基金的优势
房地产投资信托基金以资本增值和股息收入而著称，可提供稳定的回报。REIT与其他任何资产类别均不相关。结果，它们允许投资组合中的多元化。
投资房地产投资信托基金可带来以下好处：
稳定的收入来源
高流动性和易于买卖，因为它们在证券交易所进行交易
房地产投资信托的多元化选择
具有财务数据和其他可用信息的公司的透明度
股利收入
如何投资房地产投资信托
与直接投资房地产相比，投资房地产投资信托更容易和容易。REIT在普通证券交易所中作为普通股进行交易。也可以通过共同基金和ETF进行投资，这使投资者更加多元化。
寻找今年表现出异常增长的个别房地产投资信托股票。一些中表现最好的房地产投资信托基金今年以来个股有：
截至7月28日，Power REIT年初至今回报率为173%。
支柱资本房地产投资信托迄今回报率为12.5%。
Safehold年初至今回报率为23.2%。
陶博曼中心年初至今回报率为23.0%。
SBA Communications年初至今回报率为29.5%。
投资者可以选择通过共同基金公司投资REIT的基金。
房地产ETF是投资房地产行业一篮子证券的另一种选择。
底线
总体而言，房地产投资信托基金具有很多优势。它们为投资者提供了一种安全的房地产投资方式。但是，与任何其他资产类别一样，房地产投资信托基金也有一些限制。例如，房地产投资信托基金的股息收入应纳税。此外，房地产投资信托基金也无法像其他任何股权投资一样，免受市场风险的困扰。他们有维修费和其他费用。因此，投资者应在作出投资决定之前进行深入研究。
