房地产投资者越来越有可能出现亏损

经济部首席经济学家希拉·格林伯格(Shira Greenberg)周三发表的评论显示，房地产投资的投资者资本收益正在下降。

审查审查了从第一季度开始的销售，该季度在三月结束，因此不包括冠状病毒大流行的影响，大流行带来了更少的房屋销售和价格侵蚀。

在过去的几年中，以色列财政部试图通过增加对多户房屋所有人的税收来减少房地产投资。这项政策使投资者拥有的房屋数量减少了25,000。

该研究发现，在2019年第二季度稳定下来之后，截至第一季度，实际有资本亏损的房屋数量有所增加。 。

格林伯格的审查基于资本利得税报告。房地产投资者出售公寓时需缴纳25%的资本利得税。

这项研究没有反映出房地产投资的利润情况，因为它不包括租金收入，而只是包括买卖价格之间的差额。

在今年第一季度，投资者出售了约5,200套公寓，比2019年第一季度减少了4%。

2020年第二季度的初步数据显示，亏损出售的投资公寓数量显着增加。约有10%-15%的投资公寓在哈德拉(Hadera)，提比里亚(Tiberias)和贝尔谢瓦(Be'er Sheva)等外围地区亏本出售。

特拉维夫的这一数字仅为2.4%，与去年的统计数字相似。

拥有公寓(长达三年)的投资者中，有一半的投资者因资本收益损失或至少没有资本收益获利而出售。