如何克服下一次房屋低迷
在1990年代初期，银行业危机加上房地产衰退，导致成千上万的出租房屋被取消抵押品赎回权。当Resolution Trust Corporation开始从倒闭的储蓄银行处置价值4,500亿美元的房地产时，全国成千上万栋公寓楼的命运备受争议。
尽管拥护者敦促将这些资产转变成经济适用房，但系统中的障碍导致相对较少的房地产增加了永久经济适用房的供应。取而代之的是，现金充裕的营利性投资者敏捷地以很大的折扣向公众购买了公寓，后来又将其翻转以获取可观的利润。数百亿美元的公共投资失败的储蓄贷款本来可以转化为有意义的住房存量，但这种机会很大程度上被错过了。
2008年，随着次级抵押品赎回权危机席卷全国，公共机构再次以破产银行的房地产资产库存增加而告终，尤其是成千上万个中低收入社区的赎回房屋。作为回应，一个组织联盟提出了一项雄心勃勃的计划，以使基于社区的组织可以从止赎中购买财产。不断下降的房价稳定下来，防止了房地产价格进一步下跌和投资减少，同时增加了受重灾社区的经济适用房库存。
尽管存在缺陷，这项邻里稳定计划仍使马萨诸塞州成千上万套公寓得以购置和翻新，例如在波士顿的亨德利街上，到2009年，该街上20处房产中的一半被取消，空置建筑物已被接管由帮派组成。但是，由于国家的资助水平远远不能满足需求，并且监管限制阻碍了社区团体的发展，因此该计划未能实现其雄心勃勃的目标。可以预见，私人投资者再次抢购房地产，将其出租出去，直到市场稳定下来，然后再将其翻转以获取可观的利润。
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这是罕见的得到第三次机会在生活中还是政治。但是，随着冠状病毒大流行的经济影响继续显现，即将到来的违约，锻炼和丧失抵押品赎回权的浪潮正要求政府领导人立即做好准备。
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截至8月6日按时付款的租户比例已降至79.3%，较6月份下降了近两个点。到7月中旬，在所谓的C类物业(迎合较低工资的工作家庭)的房客中，只有37%的家庭已经付了房租。按时支付租金已下降到26%。City Life / Vida Urbana和麻省理工学院城市研究与计划部门的研究人员本月初发布的一项研究发现，英联邦超过30万名租户对本月可以付房租缺乏信心。
