塔塔房地产计划将2000万平方英尺的商业资产组合列为REIT

塔塔房地产与基础设施(TRIL)计划在未来几年内将其房地产投资信托(REIT)上市，其中的商业资产约为2000万平方英尺。塔塔集团(Tata Group)的房地产开发部门正在寻求通过新的开发和收购，将其商业组合的规模从目前的现成，已完全租赁的620万平方英尺扩大到超过2000万平方英尺。“我们的现有土地储备将在未来3-4年内开发出2000万平方英尺的商业地产，我们还签署了3个条款书，这将为我们提供2000万平方英尺的更多空间，”塔塔总经理兼首席执行官Sanjay Dutt房地产与基础设施部门告诉ET。

除办公场所外，被列为房地产投资信托的投资组合还可能包括一些数据中心资产。

考虑到该行业的现金紧缩，该公司已经收到了开发商的建议，他们希望通过其投资组合货币化。

仅在过去的两个月中，杜特(Dutt)的团队就研究了四个这样的建议，包括该国关键地区的单一资产和划拨的投资组合。

“因此，我们的目标是在7年内达到45至5000万平方英尺的商业面积。但是，随着我们为客户开发几个定制的项目，步伐将会加快。”他说。

该公司通过其现有的620万平方英尺的现成和租赁商业投资组合，在截至3月的财政年度中成功实现了近15%的租金增长，尽管发生了大流行，该公司预计今年的租金增长也将达到类似水平。

根据杜特(Dutt)的说法，截至6月的第一季度租金上涨了8%，预计到今年年底平均将上涨11%。

“随着控股公司Tata Sons确保向Tata Realty注入股本，为未来的增长提供了融资。除了活跃和潜在的投资者，出售的商场，资产货币化和库存将确保有足够的资本注入的一样，”他说。

在过去的两年中，该公司已售出了价值约200亿卢比的住宅库存。

TRIL有一系列健康的办公项目正在酝酿之中，并将被标记为Intellion。

古尔冈正在进行中的100万平方英尺的开发预计将在11月完成，而城市中另外100万平方英尺的开发也将在明年完成。

它还在新孟买拥有47英亩的土地，预计不久将开始50万平方英尺的开发，该公司还处于签署80万平方英尺建筑面积的预租约的高级阶段。使校园适合全球实体。

杜特认为，除了地块和绿地项目外，一些公司甚至提供已经获得制裁和批准的项目。

他说：“有可能以较低的成本承接这些项目，因为没有人期望租金会急剧上涨，除非已经达成协议的地方。”