印度储备银行为住房金融公司提出新规定

印度储备银行(RBI)周三提议收紧监管住房金融业者的规则，包括限制向建筑商的贷款，并将最低净拥有资金标准提高一倍。

监管机构的建议还明确定义了家庭金融公司以及其中具有系统重要性的公司。印度储备银行还建议，不应同时允许房屋贷款人向房地产开发商以及该开发商项目中的购房者提供贷款。

该规则的拟议变更是在RBI于2019年8月从国家住房银行(NHB)接管抵押贷款人的监管机构之后进行的。在对该规则进行审查之后，房屋金融家现在将被视为非银行金融类别。公司。

根据NHB规定，没有房屋融资的正式定义。在其网站上发布的框架草案中，印度储备银行表示，住房融资现在将意味着“为住宅单元的购买/建造/重建/翻新/修理提供资金……”以及其他一些活动，包括向企业和政府机构提供贷款。用于员工住房项目。

“所有其他贷款，包括用于住宅单元的贷款，出于购买或建造新住宅单元或翻新现有住宅单元以外的任何目的的财产抵押贷款，将被视为非以下目的：住房贷款。”

根据法规草案，印度储备银行也将住房金融公司分类为具有系统重要性和非系统重要性。“资产规模为50亿卢比及以上的非存款性HFC;所有接受存款的氢氟碳化合物，无论资产规模如何，都将被视为具有系统重要性的氢氟碳化合物。资产规模低于50亿卢比的氢氟碳化合物将被视为非具有系统重要性的氢氟碳化合物。”

“印度储备银行关于氢氟碳化合物监管变化草案的公告，将“住房融资”或“为住房提供资金”的定义进一步推向了住宅。这也使住宅开发商感到宽慰，因为在此定义中允许向建筑商提供用于建造住宅单元的贷款。”银行业专家Srinath Sridharan说。“此外，随着其他一些法规的收紧，我预计在过去几年中，由估值驱动的对HFC许可证的渴望将会减弱。只有认真的参与者会留在这个行业。”