该房地产投资信托提供丰厚的收益和差异化的商业模式

市场正在接近历史高点(感觉很好)进行交易，但不要忘记我们在2020年初看到的短暂熊市。正如古老的华尔街所说，树木不会长高，而且都没有做市场。最终，还会有另一场市场崩盘，如果您开始担心市场的高位，现在是时候做准备了。

最好的准备方法之一就是购买可赚钱的投资，例如WP Carey(NYSE：WPC)。这就是为什么。

股息减轻痛苦

WP Carey是一家房地产投资信托(REIT)，其股息连续23年每年递增。这是一项不小的成就，它表明房地产投资信托基金将股东的利益放在优先事项的首位，特别是考虑到在此期间出现了三个明显的市场低迷时期(2000年互联网泡沫，2008-09年经济衰退以及在2020年初)。但这不能保证WP Carey总是会增加股息，但是显然，它过去已经度过了艰难时期。

同时，房地产投资信托基金今天提供慷慨的5.8%股息收益率。这大约是您从标准普尔500指数投资中获得的三倍，该指数的收益率约为1.9%。这很重要，因为当市场跌跌不休时，股息投资者可以忽略整个股票市场，甚至不考虑其所拥有股票的价格，而将注意力集中在投资组合产生的收入上。这是减轻市场下跌可能造成的情感痛苦的一种方法。

但是，那里有很多支付股息的股票。有些甚至具有更高的收益率，并且在增加股息方面的历史也同样令人印象深刻。那么为什么选择WP Carey?

差异化的商业模式

关键是多元化。长期以来，投资者一直被告知多元化对他们的投资组合有利。好吧，对企业来说也可以分散赌注，WP Carey这样做的方式很少有其他REIT可以模仿。更确切地说，该公司的投资组合分布在工业(租金的24%)，办公室(23%)，仓库(22%)，零售(17%)，自助仓储(5%)和其他领域。 (其余)属性类型。这比绝大多数房地产投资信托基金所提供的多元化程度更高，许多房地产投资信托基金特别选择只专注于一个领域。

WP Carey并不止于此。它还从欧洲产生了大约三分之一的租金。因此，房地产投资信托不仅按行业进行了广泛的多元化，而且还具有相当大的地域多元化。最后，它是投资者可以拥有的最多样化的房地产投资信托之一。这也影响了公司长期的投资方法，这就是投机取巧。实际上，由于要研究的房地产类型和国家众多，因此通常可以找到一些放钱的地方，即使在困难时期也可以保持业务增长。即使在今天，当许多房地产投资信托基金卷土重来时，WP Carey仍希望在工业领域投资。房地产领域一直保持相对良好的势头，但随着公司希望筹集现金以支撑其资产负债表，它仍然提供了机会。

但是，布丁的证据在于饮食。相对而言，当其他房地产投资信托基金(REIT)努力向租户收取租金时，WP Carey一直在航行。例如，与WP Carey一样，行业领头羊的Realty Income(NYSE：O)是一种净租赁房地产投资信托基金(租户支付所占用房产的大部分成本)，收取了其4月份租金的87%，而4月份为97%。 WP凯里。这两个数字均好于行业领头羊国家零售物业公司管理的大约50%的回收率。