待定房屋销售在10月下跌

2020年房地产市场很热，低抵押贷款率在很大程度上推动了这一趋势。实际上，自夏季以来，平均30年固定抵押贷款利率远低于3%，因此不难理解为什么潜在的买家热衷于购房。

但是十月份情况有所改变。待售房屋销量较9月下降1.1%，尽管该数字仍比2019年10月高20.2%，但它却逐月下降。

为什么待处理房屋销售下降?

“待售房屋”一词是指现有房屋上已签订合同的数量，或者换句话说，它是衡量每月销售量的指标。

待售房屋的销售也表明了购买者的活动，这一新数据告诉我们，与上个月相比，十月份购买房屋的购买者有所减少。但是，它没有告诉我们原因。但是根据我们对房地产市场的了解，很容易冒险一些猜测。

首先，房价在最近几个月中异常高。低抵押贷款利率加上较低的库存推动了买家的需求，当需求旺盛且供应有限时，我们都知道会发生什么-价格上涨。十月份，美国房屋中位数价格为313,000美元，比去年同期增长16%。有了这样的数字，买主可能最终会拒绝为房屋多付，从而助长了跌势。

此外，由于大流行病加剧以及与选举有关的不确定性加剧了压力和分散注意力，许多人可能选择在10月份不购买。这两个因素都可能使房屋价格问题更加复杂。鉴于选举问题已经解决，尽管11月的待售房屋销售量在新案件中已变得更糟，但仍很有趣。

您是否应该考虑现在购买房屋?

现在购买房屋可能意味着利用创纪录的低抵押贷款利率。但这也可能意味着要花更多的钱买房，更不用说在接受要约的路上应对压力了-因为房屋供应如此有限，许多买家陷于竞购战中，这是一个艰难的地方将在。

虽然抵押贷款利率目前很有吸引力，但很有可能在2021年甚至更远的时间内保持这种状态。因此，有必要紧紧进行房屋搜索，看看明年来库存是否增加。当我们进入冬季时，尤其如此，从历史上看，这对于房地产交易而言一直较慢。春季来临时，市场上更多的库存可能导致买家需求减少和价格下跌，因此对于当今的买家而言，耐心可能是节省大量资金的关键。

最后，如果2021年大流行方面的情况有所改善，则旅行房屋可能会变得更容易。而且，这也足够让我们坐下来并给予市场时间使其均衡的理由，因此它不再偏爱卖方。