十月份新屋销售较上年同期增长41.5％

十月是最不受欢迎的购房时间。通常，春季和夏季是我们看到住宅房地产交易蓬勃发展的时候。但是美国人口普查局报告说，十月份的独户房屋销售量比一年前增长了41.5%。

总的来说，十月份售出了999,000套房屋，中位价格为330,600美元。月底，有278,000套新房屋可供出售，占3.3个月的供应量。这远远低于实现均衡住房市场所需的四到五个月的供应量(在此情况下，卖方和买方都不占优势)。

为什么十月份有这么多房屋出售?

自夏季以来，抵押贷款利率一直保持在创纪录的低水平，这推动了房屋销售的大幅增长。尽管房价飞涨，但买家仍要求获得这些优惠，即使这意味着要向卖家支付更多的财产。

现在是您购买的好时机吗?

尽管抵押贷款利率仍然具有竞争力，但由于缺乏住房库存，这使购买住房变得非常困难。一方面，这是一个卖方市场，因此，您不仅现在可能要为购房付出更高的价格，而且您可能需要按原样购买，而无需卖方通常在上市之前进行的维修或美容改造。

此外，库存有限意味着您可能会在某些家庭功能方面陷入困境。您可能会遇到一个过小的厨房，一个形状怪异且不允许您想要安装的游泳池的院子，或比家庭舒适的浴室少的浴室。或者，您可能会错过最适合您的社区。

实际上，尽管当今购房者可以享受极具竞争力的抵押贷款利率，但实际上现在不是购买房屋的好时机。您可能希望将搜索搁置几个月，然后看看库存是否会在2021年初或中期开放。而且，如果您担心自己将无法获得今天的高抵押贷款利率，请不要担心。考虑到美国的经济状况，抵押贷款利率很可能会在相当长的时间内保持较低水平。等到明年再买不一定意味着要从贷方那里得到低于标准的报价。

如果您确实延迟了首页搜索，则可以利用这段额外的时间来发挥自己的优势。努力提高信用评分以获得最高利率，或者为首付节省更多，以便在需要时可以花更多的钱在状态更好的房产上。

尽管房屋销售在10月份可能猛增，但这并不意味着购房者能得到最好的交易。实际上，许多人可能已经抢购了具有竞争力的抵押贷款利率，只是为了多花钱买房而浪费掉了积蓄。如果您等待一会儿再提出报价，则可能会避免类似的命运。