为什么抵押贷款预先批准对于购房者必不可少

当您要购买房屋时，您需要先获得抵押的预先批准。虽然资格预审可能有用，但预先批准将是必不可少的。预先批准意味着您已提交了证明您的信誉并确定可以借入的金额的关键文件。

为了获得抵押的预先批准，您需要向潜在的贷方证明您有能力支付首付和每月抵押​​付款。预先批准有助于指导您进行购房过程。

如何预先获得抵押贷款

如果您想购买房屋，则需要向贷款机构提供有关您的财务的详细信息。银行和其他贷方希望知道您有稳定的工作，并且您有良好的支付账单记录。

贷方将希望看到您的收入证明，资产证明(您在银行和投资帐户中有多少钱)，最近的工资单作为就业证明以及其他文件。他们也会检查您的信用评分。较高的信用分数通常意味着较低的利率，而较低的信用分数通常需要较大的首付。

预先批准意味着您知道自己有能力负担多少房屋，并准备好在合适的房屋上报价。经过预批准的买家比仅通过预审核的买家具有优势，因为预批准的过程更加严格。

抵押预审清单

在与贷款人会面以寻求批准之前，最好检查一下此清单，以确保您拥有所有必要的文件。进行组织将有助于避免延迟处理预批准申请。

美国银行表示，可能需要10天左右的时间，才能从贷方那里获得有关预先批准的反馈。因此，当您要实际看房屋时，应该开始此过程。预先批准通常持续60-90天。

您需要抵押预先批准：

资产证明(您所有帐户中可用的总资金)

收入证明(通常是过去两年的W-2报表和纳税申报表，以及最近的工资单)

良好的信用评分(传统贷款为620 +，FHA贷款可能略低)

就业证明(提交最近的工资单，并知道放贷人可以在换工作时致电您当前的雇主或最近的雇主)

其他基本文件，例如您的驾驶执照和社会安全号码

预先批准和资格预审有什么区别?

术语“预批准”和“资格预审”听起来很相似，但是它们具有不同的含义。

资格预审是获得贷款过程中的初步步骤，只需要潜在的购房者提供一些有关其财务状况的基本信息。贷方可以提供有关某人可以为房屋贷款多少的一般估算。

要获得抵押的预先批准，您需要提交更详尽的文件。在收到抵押贷款的预先批准后，贷方会给您一封预先批准的信，其中表明您被批准了多少。

预先批准使购房者更接近于购买房屋。它可以帮助房地产经纪人了解您可以承受的房价范围。如果您在竞争激烈的住房市场中并且需要快速提出要约，则预批准特别方便。