使用您的401k买房 利弊解释

如果您想知道是否可以使用401(k)来购买房屋，那么重要的部分在于是否应该而不是可以购买。绝对有可能将这些退休储蓄用于房屋首付或其他费用。在2020年利用CARES法案401(k)条款的人甚至可以从储蓄中提取100,000美元，而无需提前提款。

但是，您应该知道，用经过认证的财务计划师埃里克·罗伯杰(Eric Roberge)的话说，这笔钱不会“神奇地增长”。

财富管理公司Beyond Your Hammock的创始人罗伯杰(Roberge)去年对CNBC表示：“这笔钱被您删除，以致于他们努力储蓄。”“通过将这笔钱投入房地产，这是否是一项好的投资便是一枚硬币。”

您可以使用401(k)买房，但不建议这样做。

根据Rocket Mortgage的说法，从您的401(k)提取资金来买房或支付任何其他费用是违法的，但在许多情况下也不建议这样做。

反对提早提取401(k)资金的最大论据之一是，如果您的年龄在59.5岁以下，那么您可能会受到10%的提早提现罚款;对于失业的人而言，则是55岁。另外，您还必须为401(k)分配支付任何适用的所得税。

有提早提款免税的规定。根据Rocket Mortgage的说法，将401(k)钱用于购买主要住宅的购房经历可能使您有资格获得这些豁免。但是，该公司警告说，要获得这些免税资格很困难，尤其是因为如果您还有其他资产可以用于购房，那么您很可能会被取消资格。

无论哪种方式，您都必须应对潜在的401(k)增长的损失。Investopedia说：“如果您的帐户中有20,000美元并拿出10,000美元购买房屋，那么剩余的10,000美元可能会在25年内增长到54,000美元，年化回报率为7%。但是，如果您在401(k)中留下20,000美元而不是将其用于购房，则该20,000美元可能会在25年内增长到108,000美元，获得相同的7%回报。”

您也可以从401(k)借钱，但也有缺点。

根据Quicken Loans的说法，尽管公司建议您咨询您的雇主或人力资源部门，以确定您的401(k)，但通常可以从其既有帐户余额的50%或50,000美元(以较小的金额为准)中借入贷款。(k)计划甚至允许贷款。

该公司还指出，您将有指定的还款时间，通常是五年之内。您将支付贷款利息，通常比最优惠利率高2个点。贷款可能会影响您的债务收入比，使抵押变得更加困难。

但是，还有上行空间。Quicken Loans表示：“除了允许您进行可能无法购买的购买以外，从401(k)借款基本上是从您自己而不是另一家贷方借款。这意味着如果您通过其他方式获得资金，那么在利息支付方面的损失可能不会那么多。”