你准备好还清你的房子贷款 现在怎么办

买房是一个重要的里程碑，但对大多数人来说，抵押贷款确实有一定的影响。当那 30 年左右的时间结束并且您已全额还清房子时会发生什么?

以下是您支付最后一笔款项后您家的情况。

完成抵押贷款后，您正式拥有自己的房屋。

在整个抵押贷款过程中，您拥有房屋的一部分。净值从首付开始，并随着您每月或每两周的抵押贷款付款而增加。一旦这一切都完成了，您就不必再支付每月的抵押贷款账单了，尽管您仍将面临财产税和其他会费。

在发送最终支票之前，请向您的房屋贷款提供商索取还款报价。

在发送最终付款之前，您会想知道您的抵押贷款还剩多少钱。您可以通过联系您的贷款提供商并索取称为“贷方支付报价”或“贷方支付声明”的内容来做到这一点。

还款报价提供贷款的本金余额、利息和您需要还清贷款的截止日期。您可以通过通知贷方您将资金用于您的本金余额来提前还清。

有时，抵押贷款结束时会伴随费用(这听起来不公平，但这是现实)，因此请事先与贷方核实，以确保您为可能出现的任何情况做好准备。

要访问您的还款报价，请访问您的贷方网站并登录您的帐户。找个地方索取回报报价。如果找不到，请拿起电话拨打客服电话。

确保您收到所有必要的文件

一旦您按照支付报价中的规定完成最终付款，您将收到如下文件：

您房屋的契约(您将直接收到此契约，或将其交给当地政府办公室)

您和您的贷方之间的满意证明，记录费用超过 50 美元

最终的抵押贷款声明已归零以进行良好衡量

来自贷方的正式信函，宣布您已还清抵押贷款

已取消的本票(只有部分贷方发送本票)

此外，取消您设置的任何自动付款。如果您的抵押贷款托管账户仍处于开放状态，请退还剩余金额。如果您还没有将任何税务和保险报表重定向到您的家中。

最后，检查财产记录以确保列出您的房屋收益。

您的当地政府应该记录您已还清抵押贷款，因此请仔细检查以确保他们更新他们的记录。

不要忘记庆祝全额还清房屋的巨大成就。2020 年，大约 38% 的美国房主已经全额还清了房屋，但由于需求的大量涌入席卷了房地产市场，这一数字可能有所下降。还清抵押贷款没什么好害羞的。只要确保你做对了。