当宽容保护结束时会发生什么

在当前局势期间，美国居民受到保护，免于丧失抵押品赎回权和驱逐。数以百万计的房主正在忍耐并等待保护措施于 6 月 30 日到期。

6 月 30 日发生了什么，人们如何准备——如果有的话?首先，由于最近的公告，他们至少还有一个月的时间。

6 月 30 日的住房会发生什么?

2 月 16 日，拜登政府宣布延长和扩大宽容和止赎救济计划。此举包括将一些关键计划延长至 6 月 30 日：

房主暂停止赎

申请宽容的借款人的抵押贷款宽容注册窗口

对于在 6 月 30 日之前进入宽容期的任何人，在丧失抵押品赎回权之前额外获得六个月的宽容期

但是，在 2021 年 6 月 23 日，《纽约时报》报道称，政府计划将暂停期限再延长一个月，以便立法者有更多时间分配联邦大流行住房援助。

关于宽容的知识：

宽容意味着房主不支付抵押贷款。宽容是丧失抵押品赎回权之前的一步，即一个人因未支付抵押贷款而失去房屋。

宽容保护宽恕人们在一段时间内不付款。

为什么宽容保护的结束在更大的住房市场中很重要

由于当前局势，政府不允许银行或房东取消抵押品赎回权或驱逐租户。所有这些都在 6 月 30 日到期，这意味着我们将有大量的止赎和驱逐(取决于居民是购买还是租赁)。

到 4 月 25 日，已有220 万房主利用该计划进入宽容期并获得额外的止赎保护。这是对 2020 年 5 月美国超过 400 万笔暂缓抵押贷款的补充。

这些房主中的许多人将能够及时重新站起来，以免自己免于丧失抵押品赎回权，但并非所有人都如此。除非政府扩大保护范围，否则人们将不得不争抢住房。

在住房市场能看到的价格下降，因为增加的止赎房屋的结果，虽然从快速买入的机构投资者可能会妨碍对购房者利用它的机会。

你是一个有问题的房主吗?还有时间进入忍耐。

政府计划允许人们在 6 月 30 日之前进入宽容期。这在达到止赎之前提供了额外的六个月(以两个三个月为增量)的宽容保护。

如果你想进入忍耐，现在是你的机会。该计划即将结束，官方没有任何关于恢复福利的消息，目前尚不清楚新宣布的延期是否适用于新的宽容。

根据您所在的州，您或许能够维持额外的保护。例如，新泽西州将暂停驱逐，直至 2022 年 1 月 1 日。

6 月 30 日前获得宽容保护的资格

该减免特别适用于拥有 FHA 保险远期或房屋净值转换抵押贷款 (HECM) 贷款的房主。它也适用于拥有第 184 条或第 184A 条抵押贷款的房主。

然而，宽容不是自动的。要检查您是否有资格并开始宽容进入流程，请联系您的抵押贷款服务机构(您向其支付抵押贷款账单的人)。

如果您想知道如何进行对话，请记住以下提示：

拨打您对账单上的电话号码，以免上当受骗。

将您的经济困难告知您的服务商。

询问您是否有资格获得 CARES 法案保护或其他救济计划。