6月份房价飙升18.6% 刷新主要指数纪录

今天的房屋价格比平时高，这已经不是什么秘密了。但价格上涨的程度可能相当令人震惊。

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，6 月份的房价较上年 6 月上涨了 18.6%。这比 5 月份的 16.8% 同比增长有所上升。

18.6% 的涨幅也是该指数历史上最大的年度涨幅，该指数可追溯到 1987 年。现在，房价比上一个峰值高出 41%，后者发生在 2006 年房地产繁荣时期。

为什么房价这么高?

供求的基本规律规定，当一种商品无法广泛供应时，对其的需求会增加，价格也会随之增加。这就是当今住宅房地产市场正在发生的事情。

根据全国房地产经纪人协会的数据，尽管近几个月可用房屋的供应量略有增加，但 7 月份仍同比下降 12%。由于房屋库存如此有限，买家被迫争夺相同的房产。这导致全国各地都出现了竞购战，从而推高了房价。

你今天应该尝试买房吗?

至少可以说，今天的房地产市场是一个难以进入的市场。如果您今天购买房屋，您最终可能会为此支付巨额溢价，从而导致您需要支付更高的首付和更大的抵押贷款。此外，由于可用房产的供应非常有限，您可能不得不在家里的一些东西上做出妥协，无论是完工的地下室、更新的厨房还是更大的后院。

正是出于这些原因，您可能希望暂时搁置您的房屋搜索，尤其是如果您已经搜索了数月并且还没有找到适合您预算的房屋。今天买房的好处是抵押贷款利率接近历史低点，所以你有机会锁定负担得起的房屋贷款。但抵押贷款利率很可能不仅在今年剩余时间内保持低位，而且很可能会持续到 2022 年甚至更久，因此在这方面等待购买可能不会对您造成伤害。

现在，我们不知道什么时候会有更多的房屋开始冲击房地产市场。但是，如果您暂停搜索一段时间并稍作休息，可能只有四六个月，那么一旦您准备好再次开始寻找，您可能会发现库存更加丰富。一旦有更多库存可供选择，房价应该会开始下降。

当然，如果您有一个健康的购房预算并且不介意很多竞争，那么您可以随时推进您今天购买自己的地方的计划。但是，如果您一直在努力应对房地产市场或害怕开始寻找房屋，那么考虑到房价上涨了多少，等待购买可能是正确的选择。