这是买家可能难以购买房屋的另一个原因

很容易理解为什么人们对他们拥有的房屋越来越依恋。也很容易理解为什么老年人可能更喜欢原地养老而不是搬到辅助生活设施。

在美国顾问集团 (AAG)最近的一项调查中，82% 的老年人表示，如果可以的话，他们会在自己的家中度过余生。虽然不幸的是，如果健康问题需要他们搬家，有些人可能无法做出选择，但很明显，大量年长的美国人无意出售。

对于新的购房者来说，这可能会带来问题。在 2021 年期间，住房库存暴跌至难以置信的低水平。这主要是因为许多人在大流行期间不想出售房屋并搬家。但是，如果更多库存不会很快进入市场，买家可能会继续努力寻找合适的房屋。

事实上，最近可用房屋的缺乏已导致全国范围内的房产价值飙升。现在，买家被迫支付溢价并获得更高的抵押贷款，以换取自己的住所。因此，对于购房者来说，许多老年人不打算出售房屋并不是一个令人鼓舞的消息。

大流行影响了老年人对留在家中的感觉

在 AAG 的调查中，50% 的受访者表示，大流行让他们对在家老化和永远不出售的感觉更加强烈。而现在，很容易理解为什么这么多年长的美国人有这种感觉。

家不仅可以是舒适的源泉，而且对许多人来说，它也可以是财务安全的源泉。由于房地产价值在过去一年飞涨，房主持有的资产比以往任何时候都多。因此，放弃房屋的想法在财务上似乎令人不安。事实上，73% 的受访老年人表示，他们认为自己的家是最宝贵的资产。

诚然，这种情绪在大流行之前也可能是真实的——在房地产价值开始飙升之前。但鉴于最近股票的飙升，老年人更愿意不出售也就不足为奇了。而且由于超过一半的老年人报告他们已经全额还清了房屋，因此很容易理解为什么他们宁愿呆在没有抵押贷款的地方，而不是搬到他们需要支付费用的设施中月租费。

买家应该担心吗?

就地养老的概念并不是一个新概念，但大流行可能已经巩固了一些老年人的这种想法。现实情况是，许多老年人在万不得已之前不会出售他们的房屋——无论是因为他们需要搬到某个地方看护，还是因为他们再也负担不起房屋所有权成本，例如维护和财产税。

在当今的房地产市场中，即使库存的小幅增加也可能对帮助买家取得成功产生影响。一旦库存增加，房价应该开始下降。

买家不应仅仅因为一项调查发现老年人基本上不打算出售而恐慌。但随着时间的推移，如果更多的人选择就地养老，而新建筑跟不上买家的需求，住房市场可能会保持紧张。