科技巨头也是商业地产的大股东

FAANG 是该集团最大的上市大型科技公司的首字母缩写词，包括Facebook(纳斯达克股票代码：FB)、亚马逊(纳斯达克股票代码：AMZN)、苹果(纳斯达克股票代码：AAPL)、Netflix(纳斯达克股票代码：NFLX)和Alphabet(纳斯达克股票代码) :GOOG)(NASDAQ:GOOGL)，它曾经被称为谷歌。

这些公司通过流媒体、云计算、社交网络、电子商务等主导数字世界。但他们也是实体房地产的主要所有者和租赁者，包括办公室、数据中心和配送中心。

Reonomy 是一家商业房地产 (CRE) 分析公司，声称拥有全国 5000 万处房产的数据库，10 月中旬表示，Alphabet 拥有最多的房产，总评估价值最高，分别为 343 和 106 亿美元。

与此同时，亚马逊的总面积最大，为 2420 万，这个数字还在快速增长。到 2021 年中期，该公司的仓储和运输网络在过去 18 个月内翻了一番。

亚马逊正在开设数百个设施

到 9 月中旬，仅在 2021 年，亚马逊就开设了 250 多个新设施——从大型履行和分拣中心到区域航空枢纽再到配送站。今年 4 月，Warehouse Automation报告称，在建的 10 个最大项目中有 9 个要么是由亚马逊完成的，要么是为亚马逊提供的。

亚马逊不仅是这些物流资产的所有者，而且还是包括Prologis等一些最大的房地产投资信托在内的公司的主要租户，这有助于使工业领域成为目前房地产行业最热门的领域之一。

亚马逊还拥有庞大的办公园区——包括西雅图及其周边地区;弗吉尼亚州阿灵顿的新 HQ2;以及在田纳西州纳什维尔的运营中心。

随着进军实体店，亚马逊在其 CRE 投资组合中拥有最高比例的零售物业也就不足为奇了。Reonomy 将其定为 6%，其中最大的份额由该公司的 65 家 Whole Foods 商店占据。

Reonomy 表示，相比之下，苹果的份额仅为 0.7%。当然，该公司拥有大量实体存在，但这些主要是大型科技公司租赁而不是拥有的小型空间。

将大量现金投入工作

亚马逊并不是唯一一家将大量现金用于购买房地产的公司。根据 Reonomy 的数据，虽然今年到目前为止它已经购买了 14 处房产，但 Alphabet 实际上已经购买了 15 处，而苹果和 Facebook 也各购买了 7 处。

其中一些购买是重磅炸弹。例如，谷歌在 9 月宣布将斥资 21 亿美元在曼哈顿建造一座 130 万平方英尺的海滨办公楼，华尔街日报称这是在办公空间持续大流行期间单栋办公楼的最高收入用这么辛苦。

Reonomy 确实指出，虽然 Apple 最显眼的一块地产是占地 176 英亩的 Apple Park——它位于加利福尼亚州库比蒂诺的未来派总部甜甜圈的所在地——但它目前最大的项目可能位于爱荷华州的硅草原，那里的公司将建设