2020年商业前景报告

尽管住宅物业的不稳定程度很高，然后在5月的联邦大选后迅速恢复，但商业物业却日趋强大。随着我们开始新的十年，到2020年看起来会更多。

写字楼需求持续增加，导致收益率下降

办公室职位空缺继续下降。墨尔本和悉尼的中央商务区现在的空置率特别低，而像珀斯这样的高空置率城市的空置率也在下降。2020年，尽管有许多新建筑竣工，但空置率仍将保持低位。

尽管现在的收益率很低，但租赁条件下的积极性以及希望购买商业地产的大量资金应会导致持续下降。办公物业的资本增长将在2020年继续。

工业仍是热门物业

工业是我最喜欢的商业房地产类型，到2020年，它将继续是我的第一名。

购房者和租户对工业产权的需求仍然炙手可热。这主要与以下事实有关：工业产权是技术变革的主要受益者，而在线零售继续对此类产权产生最大影响。

将所有这些包裹带给购物者，不仅需要在我们首都郊区的大型仓库，而且需要在城市内部环境中的小型仓库。2020年应该是更好的一年。既定的房地产市场现在看到价格上涨，并且有一些早期迹象表明海外买家正在回归。

11月，建筑许可有所增加。对“按需租用”的兴趣正在增长，对于某些开发人员来说，它提供了传统“按需出售”模型的替代方法。所有这些将对开发站点的销售产生积极影响。

澳大利亚仍然是全球资本的首选市场

我们知道澳大利亚是一个非常宜居的地方，但是，它也是一个安全的投资地方。离岸资金并不短缺，但他们越来越发现很难找到投资市场。

澳大利亚的商业地产打了很多箱子–在澳大利亚投资几乎没有主权风险，经济在增长，并且有严格的计划控制。

租户需求依然活跃，对于某些买家而言，美元疲软使购买更具吸引力。所有这些都不太可能在2020年改变。