在鞍山选购一套180万元的房子要交多少税

选房是人生中的大事，不少买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在鞍山选购一套180万元的房子，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

要是你在鞍山是首套的话，那么总价180万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1800000 * 1.5% = 27000元

说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100(面积) * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：27000 + 5 + 10000 + 80 = 37085元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话，契税按2%征收，既1800000 * 2% = 36000元。

二手房要交什么税?

要是你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么100平米，总价180.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：1800000 * 1% = 18000元，或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：1800000 * 1.5% = 27000元

说明：房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费：1800000(总价) * 0.5% = 9000元

房屋所有权登记费：80元

合计：27000 + 200 + 9000 + 80 = 36280元

要是你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1800000 * 3% = 54000元。

以上就是在鞍山选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是鞍山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!