西蒙房地产集团和陶布曼中心就新合并交易达成协议

周一，西蒙房地产集团(NYSE：SPG)和同行Taubman Centers(NYSE：TCO)在联合新闻稿中宣布，他们已经修改了合并协议的条款。

根据交易的新条款，Simon将以每股43美元的价格收购Taubman，以获得其零售房地产投资信托基金(REIT)80%的股份。这个价格是修改后的交易中最引人注目的条款，因为它原来的价格是52.50美元。

自从最初在2月宣布以来，合并已经假定了一部肥皂剧的规模。由于当前局势及其对零售业的破坏性影响，Simon试图完全退出交易。作为回报，陶布曼(Taubman)起诉其潜在的收购方以防止这种情况。两家公司均表示，该诉讼已解决。

财富的迅速下降可能是两个房地产投资信托基金再次找到共同点的主要原因。在最新发布的季度中，Taubman的总收入同比下降16%，而调整后的运营资金(FFO，被认为是REITs最重要的获利项目)下降了29%。

西蒙最近的跌幅甚至更大。在最新发布的季度中，该公司的收入下降了25%，而FFO下降了33%。

两家公司的投资者都松了一口气，认为合并传奇似乎即将结束。Taubman的股票周一上涨了8.4%，而Simon的股票当天上涨了5.7%。