“拆迁”一夜暴富，老房子高价“老破小”住宅坐等拆迁

红色的“拆”字，不知从什么时候开始，变成了代表财富的幸福红色。说到拆迁户是谁，大家都会心照不宣的认为，这个家一定是有钱的。过去几年，很多人靠“拆迁”一夜暴富，但明年之后，因拆迁致富的故事将逐渐从人们的生活中消失。

事实上，早在2019年，国家就多次提到“推动城市老旧小区改造”。过去，城市老旧小区的治理升级大多采用棚改的方式，也就是我们常说的拆迁、大棚改，甚至促成了2015-2017年房价的暴涨。

事实上，在整改拆迁过程中鞍山未来要动迁的地段，不少拆迁户带着拆迁补偿在楼市上大手笔挥霍，甚至“扫楼”，潜移默化地为房价上涨火上浇油，普通人买房更容易。难的。

也有部分投资者阻挠拆迁。他们想通过拆迁实现一夜繁荣。他们高价购买“破旧”房屋，等待拆迁。

然而，是时候唤醒拆迁户的“致富梦”了，因为新规出台，从2021年开始，拆迁户可能会彻底消失。

前五年，棚户区改造速度很快。2019年棚改剩余量会越来越少。同时，货币补偿的比例也会降低，即未来拆迁补偿金额会大大减少。

如果不拆除，这批老房子以后会怎么样？

1.“棚改”改为“旧改”

什么是“旧改”，无非就是把老小区整整齐齐，整修外墙，整顿电路、下水道，还有一个幸运小区，说不定还加了一部电梯。

老旧小区改造在4月17日的政治局会议上再次被提及，并在4天内两次被提及，这也显示了对改造工作的重视。

此举将极大地改善居民的居住体验，但也意味着这些社区被拆除的希望渺茫。

2.农地入市

事实上，早前，国家也下放了大城市“新建设用地”的审批。规定各地可审批永久基本农田以外的农用地转为建设用地的有关审批事项，委托北京、上海等8地开展永久基本农田转为建设用地试点.

此次批复旨在解决城市发展空间严重不足的问题。

简单来说，只要大城市有发展的需要，就有足够的土地来经营。那么之前开发的旧社区将不再是唯一的土地选择。

随着新规的逐步实施，这两类人“损失最大”甚至陷入困境

一是投机者。如前所述，很多拆迁户在收到巨额拆迁资金后就迫不及待地进入楼市。但在“有房不炒”的政策下，房价将逐步企稳。但拆迁户消失后，有大量闲钱投身楼市的人将大大减少。

房价在没有人为炒作的情况下也会逐渐企稳，但对于炒房者来说，房价不涨就是亏本。

二是押注拆迁的投资者。前几年，新闻中出现了许多要价天价的“钉子户”，价格甚至达到上亿元，这也引起了众多投资者对拆迁的关注。

于是，就有不少投资者故意买下“破旧”的楼房，坐等拆迁资金到账。不过，他们或许可以等到新的老房子鞍山未来要动迁的地段，至于拆迁资金，他们大多拿不到。

总体而言，无论是“旧改”而不是“棚改”，还是农田进入市场，都是为了让人民生活更美好。事实上，老小区已经住了很长时间，邻居互相照顾，很多老人都不愿意搬家。“旧改”不仅满足了老年人的需求，也有效解决了人们正常生活的需要。

现在我国的城镇化进程已经结束，“拆迁”整顿，房地产价格上涨的趋势也发生了变化。以后如果只需要买房，可能就没那么难了。