如何在没有预付款的情况下购买第二套房子

买房将是您有史以来最昂贵的购买之一。即使预算紧张，您也可以使用它。您可以节省每月按揭还款额。由于有一些程序可供首次购房者使用，因此您甚至可以少付定金或根本不用定金。

1.考虑额外费用

额外的抵押贷款支付已经足够昂贵，但是还需要考虑其他因素，例如：

您的本金和利息

房主保险

HOA费用

私人抵押保险

物业税

水电费和付款

这包括您主要房屋上的其他付款。如果您的第二套房子不是您的主要住所，则需要增加房屋管理员和其他自己无法负担的维修费用。

但是，如果您有钱可用于其他房屋及其所有相关费用，那么您可能会很容易获得其他抵押贷款。如果您想拿出额外的资金，则可能要暂停计划。

2.看市场

您打算在哪里买下一套房子?住房市场火爆意味着需求将比困困地区高得多。尝试找到一个对您感兴趣的社区熟悉的有用的房地产经纪人或经纪人。请考虑一个经纪人，他会告诉您您的预算是否符合您的承受能力。另外，您可能希望有人在您所探索的社区中生活和工作。

如果市场呈上升趋势，则购买新房可能会更加昂贵。这意味着购买首付较低或根本没有的房屋可能对您不可行。您可能需要一些备用位置来探索或考虑推迟第二个家。

如果您找到了感兴趣的物业，请估计如果您不花钱或不花钱，每月的付款额。如果您对“不付首付款”列中的数字感到满意，那么避免首付的机会可能会增加。

您也可以尝试将潜在的预付款计入房屋的最终成本。许多贷方也通过首次置业来实现这一目标。但是，利率和费用可能会使您的每月付款增加。确保您负担得起这些费用。

没有预付款，您将必须支付私人抵押贷款保险。随着抵押贷款支付的增加和PMI成本的增加，第二套房屋的成本可能会比您意识到的高。您已经拥有房屋20%的股权，就可以取消PMI。或者，如果您有20%的首付，则可以避免PMI。