民意调查显示印度房价至少十年来首次下跌

据路透社的一项调查显示，由于当前局势导致大量工作流失，影响需求和经济前景，印度的房价将在今年至少十年来首次下降，明年将下降。甚至在当前局势爆发之前，该国的房地产市场就受到现金紧缩的困扰。

去年，印度的房价平均上涨了3.3%，落后于居民消费价格平均上涨3.7%，是印度储备银行自2010年开始追踪市场以来最疲软的一年。

路透社在6月10日至18日对13位分析师进行的民意测验预测，平均房价将在2020年暴跌5.0%，在2021年暴跌3.0%，与3月民意测验分别上升2.0%和2.5%的预期相反。

“对于房地产行业，当前局势的时机到了最糟糕的时刻。许多有抱负的购房者正濒临购房的边缘，当时大量的不确定性袭来，使许多人犹豫不决，” Anuj Puri主席说。在孟买的ANAROCK物业顾问。

在最坏的情况下，预计全国价格将在2020年下降12.0%，在2021年下降10.0%。

在该国两个最大的城市，金融首都孟买和国家首都德里，今年的房地产价格预计将分别下跌7.3%和7.0%。这些城市每个都有近2000万居民，在印度的当前局势感染率最高。

尽管政府出台了200亿卢比(合2620亿美元)的经济刺激计划，而且印度储备银行已累计降息115个基点，但除11位分析师外，其他所有分析师均表示，房地产市场的复苏将是缓慢而漫长的。

回应调查的几乎所有分析师都认为需求不足和高失业率是来年房地产市场最大的障碍。

一些分析师表示，这一趋势可能会继续下去，因为大量建筑工人从主要城市撤离导致劳动力短缺，一些住房项目已经停滞。

第一太平戴维斯印度研究总监阿文德·南丹说：“由于在锁定期间外来劳工离开城市中心，供应方活动的增加在很大程度上取决于劳动力的可获得性及其分配的速度。”

“这可能是大流行后生产的最大驱动力，也是延迟因素。”