购物中心老板西蒙和陶布曼修改合并条款降价8亿美元

购物中心公司Taubman Centers已同意以较低的价格与美国最大的购物中心所有者Simon Property Group合并，这两家公司在周日宣布，避免了假期期间可能引起激烈的法律争执。

根据新协议，西蒙现在将以每股43美元的价格收购陶布曼公司，较原价52.50美元下跌约18%。

两家公司还表示，他们已经解决了未决的诉讼。从周一开始，西蒙和陶布曼将在密歇根州奥克兰县高等法院面对对方，以商讨有争议的交易。

今年2月，在当前局势到达美国之前，西蒙(Simon)同意以价值36亿美元的价格收购陶布曼(Taubman)，着眼于陶布曼(Taubman)的26个高端商场，其中包括亚洲的少数几个。但是该公司随后在6月宣布，它正在行使其合同权利以终止交易。西蒙(Simon)认为，由于缺乏旅游业和奢侈品消费，在大流行期间，陶布曼(Taubman)的购物中心组合遭受的打击比其他同业还多。

陶布曼(Taubman)很快提出了反诉，两人都被告上了法庭。

但是宣布的修订条款表明，零售房地产行业有希望，一旦针对当前局势的疫苗广泛分发并且消费者重新获得信心，可以回到商店购物，美国最好的购物中心的客流量将会反弹。

甚至在大流行之前，购物中心就一直受到人流下降的困扰，越来越多的人在网上购物，零售和饭店租户关闭商店或破产。陷入困境的Bon Ton和Sears等连锁百货商店尤其感到痛苦。本月早些时候，两家购物中心的所有者CBL和Pennsylvania Real Estate Investment Trust申请了第11章的破产保护。

通过新交易，Simon节省了近8亿美元。陶布曼还同意在2021年3月之前不宣布也不派发普通股股息。

两家公司表示，最初的交易结构没有改变，西蒙将在其中收购陶博曼80%的所有权，而陶博曼家族将出售其约三分之一的所有权并保持20%的合作伙伴关系。

西蒙(Simon)董事会和陶布曼(Taubman)董事会均已批准了交易条款，该交易有望于今年晚些时候或2021年初完成。此项交易尚待陶博曼股东批准。

西蒙的股价今年下跌了约50%，而陶布曼的股价上涨了约27%。