房利美拥有我的贷款吗

由于在当前局势期间，许多住房抵押贷款由于经济困难而被宽容，因此房主可能不知道谁拥有自己的贷款。抵押贷款人将其大部分房屋贷款出售给政府资助的房利美和房地美。

4月，联邦住房金融局宣布房利美和房地美将在交易结束后开始购买抵押贷款。

我有房利美贷款吗?

如果您是房主，但您不知道谁拥有您的贷款，则可以与抵押贷款公司联系以直接查找。另一种方法是对房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)使用贷款查找工具，然后在那里查看贷款。

通常，房利美(Fannie Mae)购买房屋贷款时甚至不会通知房主，因为他们不需要与公司互动。

房利美为什么买我的抵押贷款?

房利美和房地美购买了贷方提供的全部抵押中的大约一半。如果抵押贷款是房利美(Fannie Mae)购买的，则可能是因为您的贷款最近已被宽容。政府创建的组织房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)开始购买由于与大流行相关的困难而被迫宽恕的抵押贷款。

FHFA主任Mark Calabria在4月份表示：“购买这些先前不符合资格的贷款将有助于为抵押市场提供流动性，并允许发起人保留贷款。”

房利美是否是常规贷款?

房利美贷款被视为常规贷款。因此，据RocketMortgage称，它们没有得到政府机构的保险或担保。

对于首次购房者，FHA(首次购房者)贷款可能是一个不错的选择，因为其信用标准比传统贷款更容易达到。某人可以低至500信用评分获得FHA融资资格。根据NerdWallet的说法，要获得房利美贷款的资格，购房者通常需要至少620信用评分。

房利美的贷款好吗?

房利美(Fannie Mae)自1938年成立以来，最初是作为联邦国家抵押贷款协会成立的。1968年，国会私有化房利美(Fannie Mae)，并使其成为由私人资本出资的股东所有公司。

房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)从贷方购买抵押贷款，以持有其投资组合或将其重新打包为抵押贷款支持的证券。

房利美(Fannie Mae)贷款通过提供流动性或随时可用的资金为整个社会带来利益，这使抵押贷款负担得起，并为更多人使用。通过从贷方购买抵押，它可以从贷方释放资金，从而能够向个人和投资者提供更多的贷款。

对于准房主而言，要获得房利美贷款比获得联邦住房管理局贷款要困难得多。借款人有很多好处，包括较低的首付选择权和有利的利率。另外，如果您有资格获得房利美或房地美的常规抵押贷款，贷方相对于FHA贷款更愿意批准此类贷款。

对于信誉良好，预付定金至少为3%(避免PMI为20%)且债务收入比低的个人，房利美贷款是一个不错的选择。