什么时候应该卖房子 每个季节的好处
由于抵押贷款利息接近创纪录的低点，房地产市场火爆。如果您想将房屋投放市场并转向更绿色的牧场，您可能会想知道一年中的最佳销售时间是什么?正如大多数房地产经纪人会告诉您的那样，没有“错误的”季节出售房屋-每个人都有其好处。在这里，我们将研究一些季节性优势。
弹簧
遏制上诉
让我们面对现实：当鲜花盛开，树木茂盛时，让您的房子在街上看起来更漂亮，这很容易，而且您可以按照买家欣赏的方式布置房屋的外部。例如，在春天，您可以像在主持户外活动一样，在花盆中种满五颜六色的花朵，打开室外喷泉并布置露台家具。
更多买家
从历史上看，春季是一年中最繁忙的房屋出售时间。春季上市的新房源比一年中其他任何时候都要多，并且有更多的买家前往看看有什么可用。在该国冬季严酷的地区尤其如此。
更好的价格
如果您在春季卖出房屋，您可能会收到更多的房屋报价。更多的买家参与竞争，这可能导致竞标战。竞购战导致更高的销售价格。去年春天，ATTOM数据解决方案发布了一份分析，说明一年中哪几天最适合出售房屋。他们发现，6月份出售的房屋平均价格比市场价格高9.6%，5月份出售的房屋价格比平均价格高8.3%。
夏季
买家生效
到了夏季，那些没有在春季找到所需房屋的购房者全力以赴。随着白天的时间变长，买家有更多的时间从内到外参观房地产。
获得新鲜的补偿
春季房屋销售往往如此良好的事实使夏季市场上的房屋受益。那是因为面积比较新鲜。“ Comps”是可比较产品的缩写，是您所在地区最近出售的房屋清单。您的房地产经纪人会在功能和状况方面寻找与您的房屋最相似的房屋，并为您列出应列出的价格。以合适的价格列出房屋是快速出售房屋的关键。
上学了
夏季来临时，有孩子的家庭会成为购买者。那是因为他们希望在学期开始之前就定居到新的社区。
秋季
认真的买家
秋天的房屋猎手不太可能“只是看”。在春季或夏季，有些人可能出价高过，或者错过了购房机会。其他人可能希望在秋天找到更好的交易。
减少竞争
秋季上市的房屋少于春季和夏季。这意味着认真的买家拥有更少的库存可供选择。如果您尽其所能使房子在竞争中脱颖而出，那么您可能会对收到的报价感到惊讶。获得更多优惠通常会带来更高的优惠，这会导致您的银行帐户中有更多的钱。
交易速度
随着市场上房屋的减少和时间表的减少，贷款管理人员，承销商，房地产律师和房屋检查员更有可能在您需要时可用。这样可以缩短关闭时间。
冬季
假期高峰
有些人想在假期来临之前进入新家。不过，登台规则不会随着假期而改变。不要用太多“东西”填满您的房屋，以使购房者看不到房子的骨头。今年，我们将重点展示您喜欢的室内装饰，从舒适的角落到高高的天花板或壁炉。购买者可以轻松想象将自己的物品搬入房屋而不会被装饰分散注意力。您可能希望将大部分的假期装饰留给下一个家。
更少的竞争
与春季和夏季上市的人相比，在一月或二月上市的人面临的竞争要少得多。如果您想在附近出售少数房屋之一，但仍能带来最高的报价，请准备好房屋入住。
税收考虑
逐项征收联邦税的房主可以按照附表A要求抵押贷款利息和已付财产税，从而减轻了税负。对于有远见的购房者来说，在年底之前购买是完全合理的。
如果您是新婚，有婴儿要来，已接受公司调动或需要快速搬家，请不要着急。只要您的房屋准备好展示并准确定价，一年中就不会有糟糕的时间将其投放市场。
