研究称美国近三分之一的房屋遭受自然灾害的风险很高

根据CoreLogic的一项新研究，大约有3500万套房屋，即美国房屋存量的近三分之一，处于自然灾害的“高风险”之中。

房地产数据公司的研究人员研究了自然灾害造成的损失的严重程度和频率的总和，并建立了综合风险评分。这个分数代表了全国约1.05亿个住宅结构的7种个人危害的平均年度损失：地震;野火;内陆洪水;强烈的对流风暴;冬季风暴;飓风和热带风暴沿海风浪。

“ CoreLogic数据显示，美国几乎每处房产都面临着危险风险。这些意外事件的意外性质将鼓励企业为潜在风险做更好的准备。” CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft说。“大流行最近看到的灾难性事件的The滴效应可能导致不稳定的经济，以及高失业率和抵押贷款拖欠。”

随着美国努力应对气候问题，此类数据越来越相关。CoreLogic在周三发布了调查结果，就在总统拜登(Joe Biden)总统将发起一项雄心勃勃的新举措以应对气候变化的同一天。除其他事项外，他的计划旨在解决受气候变化和可持续基础设施影响不成比例的社区。

2020年，美国登陆的飓风数量创历史新高，也是美国历史上最活跃的野火季节。

根据美国国家海洋与大气管理局的数据，去年与天气或气候有关的22起灾难造成的损失至少达10亿美元。这22起事件总计使美国损失了950亿美元。而且，对美国房地产的风险仅在上升。

毫不奇怪，风险最高的物业是在密西西比河沿岸的加利福尼亚州，德克萨斯州，俄克拉荷马州，堪萨斯州，内布拉斯加州，以及横跨墨西哥湾和大西洋沿岸的广大地区。

据美国国家航空航天局(NASA)称，2020年是有记录以来最热的一年，而2016年则是预期的结果，如果不采取更多措施抑制温室气体排放，温度将继续上升。

美国宇航局戈达德太空研究所所长加文·施密特(Gavin Schmidt)表示：“过去7年是有记录以来最温暖的7年，代表了持续不断的剧烈变暖趋势。”“一年是不是有记录真的不是那么重要—重要的是长期趋势。随着这些趋势的发展，以及随着人类对气候的影响增加，我们必须期望记录将继续被打破。”

较高的温度导致飓风加剧，干旱持续时间更长，暴雨产生更多的水。

所有这些只会增加房地产风险。衡量风险已成为手工业，新公司提供风险评分的方方面面，老公司创建新模型。房地产开发商，保险公司和抵押公司正在购买此数据，仅举几例。

CoreLogic首席科学家霍华德·博茨(Howard Botts)表示：“保险公司和贷方如何理解通过新技术进行的风险可以使他们更好地保护房主并缩短恢复时间。”