数据显示贷款人正在更快地关闭抵押贷款
许多购房者惊讶地发现，完成抵押贷款可能是一个漫长的过程。原因?完成房屋贷款涉及许多步骤，每一步都很重要。
首先，贷方需要审查从申请人那里收到的信息。这通常包括纳税申报表、银行对账单、工资单和其他描绘申请人财务状况的文件。然后所有这些信息都由承销商核实。
之后，所购买的房屋需要经过评估，以确保其价值足以证明所借的金额是合理的。最后，需要执行标题搜索以确保销售本身不存在法律问题。
总而言之，抵押贷款需要 60 天才能完成并不罕见。但是现在，抵押贷款机构正在设法做得更好。
抵押贷款关闭正在加速
根据 ICE Mortgage Technology 的数据，4 月份，抵押贷款的平均完成时间连续第四个月减少至 51 天。这对买家来说实际上是一件好事，原因有几个。
首先，当买家获得抵押贷款批准时，他们通常能够在有限的时间内锁定所提供的利率。该期限可以是 30、45 或 60 天，甚至更长。但一般来说，延长初始利率锁定需要花钱，如果抵押贷款关闭被推迟，借款人最终可能不得不承担这笔费用。但是现在贷款人在关闭抵押贷款方面越来越快，不得不支付利率锁定延期的问题变得不那么重要了。
其次，更快的关闭允许借款人更快地搬进他们的家。这可能对他们有利，特别是对于那些希望在特定期限前完成搬迁的人。例如，申请人可能会在 6 月下旬申请抵押贷款，希望在 8 月下旬，也就是学年开始之前搬进新家，但延迟关闭可能会阻止这种情况发生。
如何帮助您更快地完成抵押贷款
如果您正在申请抵押贷款，您可能急于完成贷款并获得新房的所有权。虽然您的贷方可能会出现一些延误，但您可以做的一件事是向贷方提供帮助，并在贷方要求提供更多财务信息或文件时迅速做出回应。您越早向贷方提供所需的详细信息，您的贷款就能越早得到处理。
不过，在大多数情况下，您的抵押贷款关闭的速度实际上取决于您的贷方运作的速度以及该公司的超负荷程度。在抵押贷款需求旺盛的时期，贷方可能会积压，并且关闭时间可能会更长。鉴于当今房地产市场的状况，平均 51 天的抵押贷款关闭时间确实一点也不差。
