抵押贷款宽容将于6月30日结束 这意味着什么

在当前局势期间，房主可以选择申请抵押贷款延期。联邦政府支持的抵押贷款(大多数美国抵押贷款都属于这一类别)有资格获得抵押贷款延期。这不会免除任何金额的房屋贷款，但提供了延迟付款的机会。

最初，2020 年 3 月通过的CARES 法案提供了至 2020 年 12 月 31 日的宽容保护。请求宽容延期的截止日期已两次延长，第一次延长至 2021 年 3 月下旬，然后延长至 2021 年 6 月下旬。

什么是抵押宽容?

对于房主来说，抵押宽容允许他们暂时暂停或减少抵押贷款支付。这与免除付款不同，因为您仍然有义务支付所有款项。您可以按更改后的时间表付款，无需额外支付利息。宽容可以防止房主因丧失抵押品赎回权而失去房屋。

房屋贷款机构可能会提供不同的抵押贷款还款选择。一些房主只是将他们错过的付款添加到他们现有的贷款还款计划的末尾。其他人可能会在宽容期结束时每月支付更高的付款，尽管 CARES 法案禁止贷方要求一次性还款。

该计划类似于CARES 法案提供的学生贷款宽容。学生贷款借款人也被允许暂停所有学生贷款支付，目前计划于 10 月 1 日恢复。

当抵押贷款延期结束时会发生什么?

如果您是目前处于宽容期的抵押贷款的房主，您需要知道这种保护何时结束。据 CNBC 报道，截至 2021 年 3 月，大约35%的申请抵押贷款宽限的人仍在申请宽限计划中。

一旦房主的抵押贷款延期协议到期，他们将被要求再次开始支付抵押贷款。如果他们无法按计划恢复付款，他们可能会面临止赎。

房主可能会要求延期。CARES 法案规定了最多 360 天的抵押延期，初始延期为 180 天，并可选择要求延期 180 天。有些贷款有资格获得长达 18 个月的宽容期。

如果您是房主或租房者，您可以查看消费者金融保护局(CFPB) 网站，了解有关抵押和租金支付救济方案的重要信息。

房贷延期会延长吗?

在整个当前局势期间使用宽容来避免抵押贷款丧失赎回权的房主可能想知道是否还有另一个延期。房贷宽限期已经延期两次了，还会再延期吗?

FHFA(联邦住房金融局)已将针对房利美和房地美贷款的多户家庭宽容和某些租户保护延长至 9 月 30 日。

此外，据哥伦比亚广播公司新闻报道，CFPB 正在努力通过规则，以“将许多止赎情景推迟到可预见的未来”。其中一项新规则(尚未通过)将禁止抵押贷款机构在 2021 年 12 月之前开始止赎程序，这将使房主在 2022 年之前恢复付款。