Redfin首席执行官表示购房者并未认真对待气候变化

房地产经纪公司Redfin的首席执行官周五告诉 CNBC，他认为美国购房者尚未对气候变化带来的危险进行认真的评估。

Redfin 的 Glenn Kelman 在接受“Closing Bell”采访时说：“买家一直在走向毁灭的边缘。”

由于气温升高和条件干燥，人为引起的气候变化导致美国西部的野火季节变得越来越长、越来越激烈。同样，科学家们说，由于地球变暖和海平面上升，飓风和洪水的凶猛程度也在增加。

凯尔曼说，该国脆弱地区的购房者并没有被这些现实吓倒。“买家本身是由负担能力驱动的，美国最负担得起的地方是最有可能受气候变化影响的地方，”他说。“他们将被飓风淹没。他们将受到野火的影响。”

“如果你看看人们移动的地方，就会发现佛罗里达州和东南部特别容易发生洪水，而且随着气温升高，高温风险也令人难以置信。他们还搬到凤凰城、拉斯维加斯和犹他州等地，”凯尔曼说。

根据最近发布的 2020 年人口普查数据，凤凰城现在是美国第五大城市，超过了费城，此前亚利桑那州首府在过去十年中的增长速度超过了美国任何其他主要城市。凤凰城位于索诺兰沙漠，长期以来以其炎热而闻名，但专家表示，由于气候变化，它可能会变得更加极端。

根据人口普查局的数据，犹他州的人口在 2010 年至 2020 年间增长了 18% 以上，成为该时期美国增长最快的州。Kelman 指出最近 Redfin的一项分析发现，犹他州超过三分之一的房屋面临该公司归类为“高火灾风险”的问题。

“我认为气候变化将被纳入人们对住房的看法的这种想法尚未发生。唯一弄清楚的是[精算师]，他们必须计算这些财产的保险成本，”领导 Redfin 大约 15 年的 Kelman 说。

“越来越难获得保险，为这些房产获得贷款将越来越难，因为贷方将看到墙上的文字，即这种抵押品处于危险之中，”他补充道。

自然灾害是昂贵的。今年 1 月，保险公司慕尼黑再保险公司估计，去年创纪录的飓风、野火和洪水在全球造成了 2100 亿美元的损失。

凯尔曼周五发表评论之际，美国多个地区正努力应对天气灾害。在加利福尼亚州，工作人员正在扑灭两场被称为卡尔多和迪克西大火的大火，后者是该州历史上第二大火灾。野火促使成千上万的居民撤离家园。

美国其他地区正在应对飓风艾达的影响，该飓风于周日在路易斯安那州登陆。根据该州公共服务委员会的数据，截至周五中午，仍有近 850,000 名公用事业客户断电。

艾达在减弱为热带风暴后，向北移动并袭击了大西洋中部和东北部各州，包括马里兰州、新泽西州和纽约州。纽约市周三晚上出现创纪录的降雨，由此引发的山洪暴发表明该国人口最多的城市的基础设施对气候变化是多么脆弱。