首次置业不要犯这3个错误
买房可能会非常令人兴奋。但是，习惯拥有房屋可能会让人有些不知所措。
在拆包、了解周围环境和解决家里的怪癖(例如，嘎嘎声到底是从哪里来的?)之间，真正感到安定下来可能需要时间。而且您不想在适应房屋所有权的过程中破坏您的财务状况。考虑到这一点，以下是要避免的三个主要错误。
1. 没有为维修做预算
上门维修随时可能出现。理想情况下，虽然您应该拥有一笔应急基金来帮助支付这些费用，但将一个项目纳入您的每月预算以进行持续维修也很重要。即使是像漏水的水龙头这样的小问题也需要花钱来解决，所以你最好提前计划这些成本，而不是动用储蓄来支付它们。
2. 没有每月为季度财产税留出资金
一些房主每月向抵押贷款服务商一次性支付一笔款项，不仅包括他们每月的抵押贷款本身，还包括他们的财产税。这些贷款服务然后直接支付这些财产税(它们通常每季度到期)。这被称为托管安排，这在抵押贷款借款人中很常见。
但并非所有抵押贷款都是以这种方式设置的。您可能会设置为您只向贷款服务商支付每月的抵押贷款，并且您每季度直接向您所在的城镇或城市支付财产税。如果是这种情况，请每个月为这些税收预算资金。否则，您可能会在到期时争先恐后地支付这些账单。
假设您每季度欠 1,500 美元的财产税。在这种情况下，每月在预算中留出 500 美元来支付这笔费用。
3. 不进行基本维护
您可能认为在季节开始时跳过供暖系统维护或放弃清理排水沟没什么大不了的。但不进行基本维护可能会给您带来更大的问题——以及更大的账单——。
如果您不维护供暖系统，诸如部件松动之类的小问题可能会升级为更大的问题，从而导致紧急服务电话和大量费用。而且，如果您不清洁排水沟，则可能会在所有错误的地方(例如地基周围)进水，这可能会导致代价高昂的问题。更好的选择是列出您家所需的维护项目，并制定处理时间表。
房屋可能是一项巨大的投资，您的房屋不应成为财务压力的来源。尽最大努力避免这些错误，这样您就可以安顿下来并充分享受您的新家。
